Uitzonderlijke open bebouwing met landelijk zicht

Sint-Gillis-Waas
In optie
slaapkamers
3
slaapkamers
202 m²
oppervlakte
888 m²
Kloosterstraat 28, 9170 Sint-Gillis-Waas
Deze op te frissen woning bevindt zich in het prachtige Meerdonk, omringd door het landelijk groen.

Via een ruime inkomhal treedt u binnen in deze woning, waarbij de mooie glasdeuren meteen voor een zeer ruim en lichtrijk gevoel zorgen. De woonkamer met zicht op de tuin en een leesruimte omringd door glas, zorgen op hun beurt voor een extra heerlijk gevoel. Aansluitend bevindt zich een mooie en praktische halfopen keuken die overspoelt is door het vele natuurlijke licht. Er is verder op het gelijkvloers nog een zitruimte voorzien, met eigen houtkachel, die meerdere mogelijkheden biedt. Daarnaast bevindt zich een gastentoilet als ook een ruime berging/wasplaats.

Op het eerste verdiep bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer afgewerkt met mozaïek en een bureauruimte. De badkamer kan betreden worden via de hal als ook via de hoofdslaapkamer, deze is dus enerzijds een en-suite badkamer.

De woning is verder voorzien van 16 zonnepanelen.

Pluspunten aan de woning:
- Rustige ligging
- Lichtrijke woning
- Ruim bewoonbaar opp.

Op deze woning is de renovatieverplichting van toepassing waardoor de mogelijkheid bestaat om slechts 1% ( ipv 3%) registratiebelasting te betalen. Dit bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER). Contacteer ons voor bijkomende info hieromtrent. Binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen onder voorwaarden.

Had u deze woning en het vele potentieel graag met eigen ogen gezien? Voor meer info, contacteer Nick op 0472/78.57.67 of nick@cornelis-partners.be
Lees meer
Nick Verbiest
Nick Verbiest
vastgoedmakelaar
BIV: 517829
0472/78 57 67
nick@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 419.000
Adres:
Kloosterstraat 28, 9170 Sint-Gillis-Waas
Bewoonbare oppervlakte:
202 m²
Grond oppervlakte:
888 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
4
Gevelbreedte:
11.8 m
Breedte straatkant:
21.7 m
EPC:
434 kW/m²
EPC klasse:
E
Bouwjaar:
1974
Renovatiejaar:
2017
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
837

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (buiten):
4
Tuin oppervlakte:
616 m²
Terras oppervlakte:
30 m²
Slaapkamer 1:
15 m²
Slaapkamer 2:
14 m²
Slaapkamer 3:
14 m²
Woonkamer:
30 m²
Keuken - type:
geïnstalleerd
Badkamer:
douche

Comfort

Wasplaats:
Ja
Type verwarming:
Moederhaard/pelletkachel
Veranda:
Ja
Bureau:
Ja
Luiken:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
aluminium
Type verwarming:
elektrisch
Bureau:
13 m²
Type luiken:
Rolluiken
Vloerbedekking - type:
tegels
Type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
20/02/2024
EPC-klasse:
E

Bereikbaarheid

Winkels:
500 m
Scholen:
1000 m
Openbaar vervoer:
500 m
Type buurt:
Vrij zicht

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Verkavelingsvergunning
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
p-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Nick Verbiest!