Dit perceel mag opgesplitst worden voor 2 HOB !

Merelbeke
In optie
oppervlakte
860 m²
Koningin Astridlaan 94, 9820 Merelbeke
Dit mooie perceel is gelegen in woongebied met landelijk karakter (50 m) met aansluitend een agrarisch gebied dat u een groen, wijds uitzicht biedt.

Momenteel staat er op dit perceel nog één grote bungalow. 
Deze mag afgebroken voor een nieuwbouw project, maar dit perceel mag ook opgesplitst worden voor het bouwen van 2 HOB. 
Indien u het perceel verkavelt in 2 percelen, moet u rekening houden met:
 
-    De voorbouwlijn moet gelijk zijn met deze van het huis nr. 96 (gelijk met de woning links)
-    U moet een min. bouwvrije zijdelingse strook van 3 meter respecteren
-    De max. bouwdiepte is 18 meter op gelijkvloers en is 12 meter op de verdieping 
-    U hebt nog de keuze tussen een plat dak of hellend dak

Het perceel meet 20 meter straatbreedte op 43 meter diepte.
Rekening houdend met de 3 meter zijdelingse bouwvrije stroken, kunnen er 2 HOB gebouwd worden met elk een gevelbreedte van 7 meter op max. 18 meter diep, dat geeft een bebouwbare opp. van 126 m2 op het gelijkvloers.

EXTRA: U hebt ook nog de mogelijkheid om de achterliggende weide (3.300 m2) achter de woning aan te kopen.

Bel voor meer informatie of een bezoek naar Marianne: 0478 38 12 88
Lees meer
Marianne Derudder
Marianne Derudder
Vastgoedmakelaar
BIV: 510636
0478/38 12 88
marianne@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 418.000
Adres:
Koningin Astridlaan 94, 9820 Merelbeke
Grond oppervlakte:
860 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Staat:
te renoveren
Kadastraal inkomen (€):
1212

Comfort

Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Bestemming gebouw - type:
privé - woning
Water:
Ja

Bereikbaarheid

Winkels:
750 m
Scholen:
1000 m
Openbaar vervoer:
85 m
Sportcentrum:
750 m
Type buurt:
Vrij zicht
Autostrade:
6400 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Marianne Derudder!