Op te frissen robuuste open bebouwing

Lierde
€375.000
slaapkamers
4
slaapkamers
248 m²
oppervlakte
1,200 m²
Elleboogstraat 47, 9570 Lierde
Nabij Geraardsbergen langsheen een rustige weg in Deftinge, bevindt zich deze op te frissen gezinswoning met een mogelijke vrijberoepsruimte of de mogelijkheid tot kangeroe wonen op een perceel van ongeveer 12 are. Deze open bebouwing kan mits opfriswerken een ware parel worden met een mooi vertezicht op de velden. Het centrum van zowel Brakel en Geraardsbergen bevinden zich op ongeveer 10 minuten.

Het gelijkvloers omvat: een riante inkomhal met toegang tot het toilet. Verder hebben we een lichtrijke zithoek en eetplaats met uitzicht op de tuin, een keuken en de berging. Via de nachthal bereiken we de drie slaapkamers en de op te frissen badkamer. Verder hebben we de inpandige garage met een sectionale poort en een extra bergruimte te betreden via het terras.
Via de trap komen we op de eerste verdieping die momenteel ingedeeld is als bureauruimte, toilet, en tevens een ruime zolder. Dit verdiep kan heringericht worden als extra slaapkamers of kangeroewoning.

Enkele pluspunten van deze woning zijn alvast: Lichtrijke woning  - goede ligging - ruime bewoonbare oppervlakte.

Voor alle info of een bezoek bel Saimen: 0470/79.24.20 // e-mail: saimen@cornelis-partners.be

Op deze woning is de renovatieverplichting van toepassing waardoor de mogelijkheid bestaat om slechts 1% ( ipv 3%) registratiebelasting te betalen. Dit bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER). Contacteer ons voor bijkomende info hieromtrent. Binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen onder voorwaarden.
Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 375.000
Adres:
Elleboogstraat 47, 9570 Lierde
Bewoonbare oppervlakte:
248 m²
Grond oppervlakte:
1200 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
4
Gevelbreedte:
12.5 m
Breedte straatkant:
18.5 m
EPC:
883 kW/m²
EPC klasse:
F
Bouwjaar:
1965
Staat:
goede staat

Indeling

Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Toiletten:
1
Parkings (binnen):
1
Slaapkamer 1:
17 m²
Slaapkamer 2:
8 m²
Slaapkamer 3:
11 m²
Woonkamer:
50 m²
Keuken - type:
VS geïnstalleerd
Badkamer:
douche
Zolder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Type verwarming:
individueel
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout
Type verwarming:
stookolie cv
Kabeltelevisie:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
12/03/2024

Bereikbaarheid

Type buurt:
landelijk

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Saimen De Laeter!