Te renoveren woning met nieuwe keuken, 4 kamers en terras

Ledeberg
In optie
slaapkamers
4
slaapkamers
120 m²
oppervlakte
59 m²
Sint-Daniëlstraat 13, 9050 Ledeberg

Bent u op zoek naar een woning die u kan renoveren/opfrissen aan 6% BTW? Dan is dit de ideale woning voor u! Deze woning met het gezellige terras en de nieuwe keuken, heeft veel potentieel en biedt nog vele mogelijkheden. 

INDELING: via de inkomhal komt u binnen in de ruime leefruimte met de open keuken, verder loopt u door het toilet en hebt u via het schuifraam rechtstreeks toegang tot het gezellig terras.

Op de 1ste verdieping tellen we 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer met het 2de toilet en de aansluiting voor de wasmachine en de droogkast.

De 2de verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Daar tellen we nog eens 2 kamers, waarvan 1 duplexkamer.

Troeven: het dak is 4,5 cm geïsoleerd, overal dubbel glas, de badkamer zit op de 1ste verdieping en er zijn 2 toiletten in de woning. Keuken vernieuwd in 2019 en de platte daken vernieuwd in 2021.

EXTRA TROEF = DE LIGGING - Mobiscore = 9,2/10! Gent Zuid op 2 km!

Deze woning is gelegen op een toplocatie. Op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en een nieuw sportcentra. Gent centrum, het Citadelpark, Keizerpark en park De Vijvers vindt u op 1 km. Kortom, dit is de ideale starterswoning maar ook geschikt voor uw studerende kinderen. 

Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer Marianne: 0478 38 12 88.

 

Lees meer
Marianne Derudder
Marianne Derudder
Vastgoedmakelaar
BIV: 510636
0478/38 12 88
marianne@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 220.000
Adres:
Sint-Daniëlstraat 13, 9050 Ledeberg
Bewoonbare oppervlakte:
120 m²
Grond oppervlakte:
59 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Verdiepingen:
3
Facades:
2
Breedte straatkant:
4 m
EPC:
421 kW/m²
EPC klasse:
E
Bouwjaar:
1918
Renovatiejaar:
2000
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
421

Indeling

Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Terras oppervlakte:
30 m²
Aantal douchekamers:
1
Slaapkamer 1:
14 m²
Slaapkamer 2:
12 m²
Slaapkamer 3:
11.5 m²
Slaapkamer 4:
10 m²
Woonkamer:
30 m²
Keuken - type:
geïnstalleerd
Badkamer:
douche in bad
Zolder:
Ja

Comfort

Type verwarming:
individueel
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
gas
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
30/05/2024
EPC-klasse:
E

Bereikbaarheid

Type buurt:
centraal

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Marianne Derudder!