Contacteer ons
Hoogstraat 26 Nieuwbouw

Nieuwbouwproject luxe villa te Merelbeke

Merelbeke
€1.155.000
slaapkamers
3
slaapkamers
270 m²
oppervlakte
940 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Hoogstraat 26, 9820 Merelbeke
Droom je van een nieuwe, moderne villa in een rustige, groene omgeving? Dan is dit een unieke kans voor u!

Deze stijlvolle en kwalitatieve villa is uiteraard energiezuinig (Label A) heeft een warme stijl, is doordacht en praktisch ingericht en ligt bovendien in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldevallei, het Hollebeekpark, het Rotary-bos en kasteel Krombrugge.

INDELING: 

Gelijkvloers: ruime inkomhal met trap, gastentoilet met lavabo, een lichtrijke leefruimte met rechtstreekse toegang tot de tuin, gevolgd door de open keuken met annex een bureau en een praktische berging.

Verdieping: drie volwaardige slaapkamers, (1 slaapkamer met annex een grote dressing) een luxe badkamer (ligbad en inloopdouche) met een apart toilet en een grote berging.

De inrichting van de keuken en de badkamer bepaalt u zelf met een zeer ruim budget van 33.000 € voor de keuken en 12.500 € voor de badkamer!

Deze energiezuinige villa wordt uiteraard gebouwd volgens de strenge bouwvoorschriften met zonnepanelen, warmtepomp, ventilatie systeem D, HR dubbel glas in aluminium profielen, vloer-spouw- en dakisolatie, kelder, alarmsysteem enz.

TROEF: DE LIGGING! Deze moderne villa ligt op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en de Scheldevallei. 
Het opritten complex R4, E40 en E17 op slechts 5 km.

Verkoopprijs:
Grond: 450.000 EUR. en constructie: 705.000 EUR.
Excl. BTW, registratierechten en kosten

Wenst u meer info, de plannen en het lastenboek, bel Marianne: 0478 38 12 88
Lees meer
Marianne Derudder
Marianne Derudder
Vastgoedmakelaar
BIV: 510636
0478/38 12 88
marianne@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 1.155.000
Adres:
Hoogstraat 26, 9820 Merelbeke
Bewoonbare oppervlakte:
270 m²
Grond oppervlakte:
940 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
4
Gevelbreedte:
18 m
Breedte straatkant:
24.29 m
EPC klasse:
Ap
Bouwjaar:
2024
Staat:
nieuwbouw project

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (buiten):
2
Tuin oppervlakte:
800 m²
Slaapkamer 1:
17 m²
Slaapkamer 2:
10 m²
Slaapkamer 3:
10 m²
Woonkamer:
28 m²
Eetkamer:
25 m²
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Badkamer:
alle comfort

Comfort

Wasplaats:
Ja
Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
aluminium
Type verwarming:
vloerverwarming
Bureau:
14 m²
Alarm:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Parlofoon:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Gepantserde deur:
Ja
Videofoon:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
bij oplevering
EPC-klasse:
Ap

Bereikbaarheid

Winkels:
500 m
Scholen:
400 m
Openbaar vervoer:
350 m
Sportcentrum:
2000 m
Type buurt:
residentiële wijk
Autostrade:
5000 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Verkavelingsvergunning
P-score
p-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Marianne Derudder!