PRACHTIGE INSTAPKLARE HALFOPEN BEBOUWING MET ZONNEPANELEN

Geraardsbergen
€365.000
slaapkamers
3
slaapkamers
249 m²
oppervlakte
830 m²
Guilleminlaan 49, 9500 Geraardsbergen

Ontdek deze prachtige halfopen bebouwing, omgeven door groen en met een uitzicht op de stad en de serene Dender.
In de nabijheid van het station, scholen en alle voorzieningen binnen handbereik, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid.

De woning beschikt over een praktische indeling, met op het gelijkvloers een keuken, eetplaats, living, hal en wc.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
De zolder is geïsoleerd en voorzien van twee grote Velux-ramen, waardoor het potentieel biedt voor verdere uitbreiding.

Stap naar buiten en laat u betoveren door het ruime terras met een zonnetent, perfect om te genieten van de zonnige dagen en het prachtige uitzicht op de westgerichte tuin.
Een tuinhuis biedt extra opbergruimte voor al uw tuinbenodigdheden. Aan de tuinzijde is de gevel smaakvol afgewerkt met crepi, wat het geheel een frisse uitstraling geeft.
Met zijn gunstige oriëntatie, geniet de woning de hele dag door van zonlicht, met de voorkant op het oosten, de zijkant op het zuiden en de tuin op het westen.Bovenkant formulier

EXTRA TROEVEN

  • Nieuw dak met leien en zonnepanelen
  • Geven achterzijde afgewerkt met crepi
  • Volledig onderkelderd

Interesse?

Aarzel niet en contacteer Katrien: 0473/42.76.99.

Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 365.000
Adres:
Guilleminlaan 49, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
249 m²
Grond oppervlakte:
830 m²
Verdieping:
2
Verdiepingen:
2
Facades:
3
EPC:
220 kW/m²
EPC klasse:
C
Bouwjaar:
1963
Staat:
hernieuwd
Kadastraal inkomen (€):
842

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
3
Parkings (buiten):
3
Terras oppervlakte:
50 m²
Slaapkamer 1:
10.29 m²
Slaapkamer 2:
14.04 m²
Slaapkamer 3:
14.53 m²
Woonkamer:
25 m²
Eetkamer:
19 m²
Keuken - type:
VS geïnstalleerd
Badkamer:
douche en ligbad
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Type verwarming:
individueel
Bureau:
Ja
Luiken:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
stookolie cv
Type luiken:
elektrisch
Type dubbele beglazing:
akoestische onderbreking
Kabeltelevisie:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
EPC-klasse:
C

Bereikbaarheid

Type buurt:
centraal

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Katrien De Clippele!