Contacteer ons
August Van Bockxstaelestraat

Ruime woning met 8 slaapkamers, garage en tuin

Ledeberg
€599.000
slaapkamers
8
slaapkamers
260 m²
oppervlakte
266 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
August Van Bockxstaelestraat 43, 9050 Ledeberg

Deze woning is gelegen op een toplocatie in het populaire Ledeberg. De nabijheid van openbaar vervoer, het treinstation Gent-Sint-Pieters, autosnelwegen, alle nodige winkels, scholen, en vooral het op wandel/fietsafstand gelegen Gent-centrum maken van deze woning de ideale uitvalsbasis voor iemand die graag alles dichtbij heeft. Ook het vlakbij gelegen natuurgebied de Gentbrugse Meersen en de kleinere parken Keizerpark en Park De Vijvers zorgen voor de nodige ontspannings- en rustmogelijkheden. Kortom: een echte toplocatie.

De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een bureau, een berging, een garage, een uitgeruste keuken en lichtrijke living die beiden uitgeven op de zonnige tuin, een badkamer met douche en toilet, een wasplaats en een technische ruimte.

Via de stevige trap komen we op de 1ste verdieping terecht. Deze biedt plaats aan 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet.

Op de 2de en tevens bovenste verdieping vinden we nog 4 verder af te werken slaapkamers terug.

De woning beschikt over een grote groene tuin met terras. Ideaal als je wil ontspannen en toch vlakbij het centrum van Gent wil wonen.


Extra troeven:
- dubbel glas
- EPC C
- achtergevel is volledig geïsoleerd
- dakisolatie
- septische put en regenput aanwezig
- recente ketel CV
- kelder

Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer 09/274 15 58 voor het inplannen van een bezoek.

Lees meer
Bart Leytens
Bart Leytens
Vastgoedmakelaar
BIV: 513804
0477/61 59 07
bartleytens@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 599.000
Adres:
August Van Bockxstaelestraat 43, 9050 Ledeberg
Bewoonbare oppervlakte:
260 m²
Grond oppervlakte:
266 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
2
Gevelbreedte:
9.5 m
Breedte straatkant:
9.5 m
EPC:
250 kW/m²
EPC klasse:
C
Bouwjaar:
1874
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
937

Indeling

Slaapkamers:
8
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
1
Slaapkamer 1:
21 m²
Slaapkamer 2:
20 m²
Slaapkamer 3:
16 m²
Slaapkamer 4:
16 m²
Slaapkamer 5:
16 m²
Woonkamer:
33 m²
Keuken - type:
VS geïnstalleerd
Badkamer:
douche en ligbad
Kelder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Type verwarming:
individueel
Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout of pvc
Type verwarming:
gas cv
Bureau:
15 m²
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
06/07/2023
EPC-klasse:
C

Bereikbaarheid

Winkels:
100 m
Scholen:
300 m
Openbaar vervoer:
100 m
Type buurt:
centraal
Autostrade:
800 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
In aanvraag
G-score
g-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
P-score
p-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Bart Leytens!

Gelijkaardige panden