Goed onderhouden woning met 3 kamers, garage en grote tuin.

Evergem
In optie
slaapkamers
3
slaapkamers
197 m²
oppervlakte
1,366 m²
Nieuw Rabot 23, 9940 Evergem
Bent u op zoek naar een charmante woning op een rustige locatie? Dan is dit de ideale woning voor u! 
Deze bungalow is goed onderhouden, biedt vele mogelijkheden, daar u de volledige zolder nog kan inrichten tot een volwaardige eerste verdieping!

INDELING: via de inkomhal, met gastentoilet en lavabo, komt u binnen in een ruime, lichtrijke leefruimte met doorgang naar de veranda. De open haard is momenteel dicht gemaakt, maar kan op een eenvoudige manier terug functioneel gemaakt worden. Verder loopt u door naar de ingerichte keuken, annex een koele berging, 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer met het 2de toilet.

De woning beschikt nog over een garage met elektrische poort, vele parkeerplaatsen, een terras en een grote tuin met tuinhuis.

TROEF: de grote, geïsoleerde zolder (16 cm MW) biedt nog vele mogelijkheden.
Hier kunnen gemakkelijk nog 3 kamers/kantoor/hobby ruimte en een badkamer ingericht worden.

UNIEKE KANS: de eigenaar achter de woning is bereid om zijn weide van 2.440 m2 ook te verkopen samen met de woning.

Kortom: deze woning biedt heel veel ruimte en heeft heel veel potentieel, voor de snelle beslissers!

Voor een bezoek of meer informatie: bel Marianne 0478 38 12 88
Lees meer
Marianne Derudder
Marianne Derudder
Vastgoedmakelaar
BIV: 510636
0478/38 12 88
marianne@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 449.000
Adres:
Nieuw Rabot 23, 9940 Evergem
Bewoonbare oppervlakte:
197 m²
Grond oppervlakte:
1366 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Verdiepingen:
2
Facades:
4
Gevelbreedte:
11.5 m
Breedte straatkant:
25 m
EPC:
284 kW/m²
EPC klasse:
C
Bouwjaar:
1980
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
1.175

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
1
Parkings (buiten):
6
Tuin oppervlakte:
1184 m²
Slaapkamer 1:
13.3 m²
Slaapkamer 2:
12.5 m²
Slaapkamer 3:
7.5 m²
Woonkamer:
36 m²
Keuken - type:
geïnstalleerd
Badkamer:
douche in bad
Zolder:
Ja

Comfort

Type verwarming:
individueel
Veranda:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout
Type verwarming:
stookolie cv
Vloerbedekking - type:
tegels
Capaciteit olietank:
5000
Type dubbele beglazing:
thermische onderbreking
Kabeltelevisie:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
EPC-klasse:
C

Bereikbaarheid

Winkels:
800 m
Scholen:
2200 m
Openbaar vervoer:
800 m
Sportcentrum:
750 m
Type buurt:
Open ligging
Autostrade:
1600 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Marianne Derudder!