FLORA: woning met 4 volwaardige kamers, garage en atelier

Merelbeke
In optie
slaapkamers
4
slaapkamers
316 m²
oppervlakte
733 m²
Eikenmolenwijk 20, 9820 Merelbeke
Deze energiezuinige woning biedt vele mogelijkheden, zowel met de ruime bovenverdieping als met het atelier.

INDELING: via de inkomhal met gastentoilet en lavabo komt u binnen in een lichtrijke leefruimte met een open keuken, gevolgd door een bureau/speelkamer. 
Vanuit de leefruimte hebt u toegang tot het grote terras en de tuin met het atelier.
Verder loopt u door naar de master bedroom, de grote badkamer met jacuzzi, aparte douche en het 2de toilet, de praktische wasplaats en de grote inpandige garage. 
Het gelijkvloers heeft overal brede deuren en is daardoor volledig rolstoel toegankelijk.

Via een vaste trap bereik je de 1ste verdieping. Daar tellen we 3 volwaardige slaapkamers met in het midden één grote polyvalente ruimte. 
Het atelier (dak heeft geen asbest!) meet 13m op 5m (65 m²) en heeft een mooie hoogte. Deze kan dienen voor verschillende doeleinden!

TROEVEN: Bouwjaar 2007 met een EPC Label B (170 kWh), elektriciteit conform, CV op aardgas, dak, vloeren en gevel zijn geïsoleerd, overal dubbel HR-glas met rolluiken.

EXTRA TROEF = DE LIGGING ! Mobiscore = 8,7/10 ! Een woning in een doodlopende en kindvriendelijke straat. 
Aan het begin van het Liedermeerspark en het Sportpark Merelbeke-Flora, met de veilige fietsroute langs de Schelde. 
Op wandelafstand van Merelbeke-station en tram Moscou. 
Gent-Zuid op 3.5 km en alle winkels, scholen en de belangrijkste invalswegen in de nabijheid. 

Wenst u meer informatie of een bezoek? Bel Marianne: 0478 38 12 88
Lees meer
Marianne Derudder
Marianne Derudder
Vastgoedmakelaar
BIV: 510636
0478/38 12 88
marianne@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 648.000
Adres:
Eikenmolenwijk 20, 9820 Merelbeke
Bewoonbare oppervlakte:
316 m²
Grond oppervlakte:
733 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Verdiepingen:
2
Facades:
4
Gevelbreedte:
15 m
EPC:
170 kW/m²
EPC klasse:
B
Bouwjaar:
2007
Staat:
uitstekend
Kadastraal inkomen (€):
1798

Indeling

Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
1
Parkings (buiten):
3
Tuin oppervlakte:
510 m²
Terras oppervlakte:
83.5 m²
Slaapkamer 1:
25 m²
Slaapkamer 2:
18 m²
Slaapkamer 3:
17 m²
Slaapkamer 4:
16 m²
Woonkamer:
38 m²
Keuken - type:
geïnstalleerd
Badkamer:
douche en ligbad
Zolder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
gas cv
Bureau:
11.5 m²
Vloerbedekking - type:
tegels
Type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
05/11/2007
EPC-klasse:
B

Bereikbaarheid

Winkels:
400 m
Scholen:
700 m
Openbaar vervoer:
250 m
Sportcentrum:
350 m
Type buurt:
centraal
Autostrade:
2800 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Verkavelingsvergunning
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Marianne Derudder!