ENERGIEZUINIGE CENTRAAL GELEGEN VILLA

Geraardsbergen
In optie
slaapkamers
3
slaapkamers
192 m²
oppervlakte
760 m²
Guilleminlaan 58, 9500 Geraardsbergen

Deze charmante villa vind je terug op de Guilleminlaan 58 te Geraardsbergen.
Bij het betreden van de woning word je ontvangen in een uitnodigende inkomhal die eveneens toegang biedt tot alle leefruimtes, een apart gastentoilet en inpandige garage.

De open keuken is uitgerust met moderne apparaten en vakkundig ontworpen om culinaire hoogstandjes te creëren.
Het biedt tevens een naadloze verbinding met de eetkamer, waardoor een vloeiende overgang ontstaat tussen koken en gezellig ontspannen in de lichtrijke woonkamer.
Tevens beschikt deze woning nog over twee knusse slaapkamers en een centraal gelegen badkamer (douche en lavabo).

De zolderkamer is een waardevolle aanwinst van de woning. Naast de nog beschikbare opbergruimte werd deze ingericht als gezellige hobbykamer. Met een nieuwe indeling kan deze zolder ingericht worden voor extra gastenkamers, een stijlvolle tienerkamer of bureau.

EXTRA TROEVEN

  • Zonnepanelen
  • Elektriciteit conform
  • Zuidgerichte tuin met open terrassoverkapping, volautomatische lamellen en dak die opent richting zon
  • Gesloten terrasoverkapping aan keukenzijde die in 4 modules kan openrollen
  • 2 kelders en kruipkelder

Twijfel niet en plan een bezoek in met Katrien: 0473-42.76.99. – katrien@cornelis-partners.be Deze woning zou wel eens jouw toekomstige thuis kunnen worden!

Indicatieprijs: € 445.000

Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 445.000
Adres:
Guilleminlaan 58, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
192 m²
Grond oppervlakte:
760 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
4
EPC:
162 kW/m²
EPC klasse:
B
Bouwjaar:
1980
Renovatiejaar:
2010
Staat:
uitstekend

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
1
Parkings (binnen):
1
Terras oppervlakte:
26.15 m²
Slaapkamer 1:
18.55 m²
Slaapkamer 2:
19.7 m²
Keuken - type:
VS geïnstalleerd
Badkamer:
douche
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Airco:
Ja
Type verwarming:
individueel
Veranda:
Ja
Luiken:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
gas cv
Type dubbele beglazing:
akoestische onderbreking
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
EPC-klasse:
B

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
In aanvraag
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Katrien De Clippele!