Contacteer ons
Hundelgemsesteenweg 155 Merelbeke

Energiezuinig handelspand met parking en een moderne woning

Merelbeke
In optie
slaapkamers
5
slaapkamers
456 m²
oppervlakte
1,145 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Hundelgemsesteenweg 155, 9820 Merelbeke
Unieke kans: Dit handelspand met grote zichtbaarheid ligt op een top-locatie in Merelbeke-centrum met veel parkeergelegenheid. 
Dit pand is vrij bij akte en kan dienen voor verschillende doeleinden: winkel, bureau, crèche, vrij beroep, … 
Hier kan men wonen en werken op 1 adres!

Het handelspand meet 100 m² op het gelijkvloers en 35 m² op de eerste verdieping. Zowel vanuit de inkomhal, de leefruimte als vanop de overloop hebt u rechtstreeks toegang tot het commerciële gedeelte. De eerste verdieping kan terug ingericht worden tot extra kamers. Verder is er een ingericht bureau en een toilet.

De woning zelf is gerenoveerd in 1998 en 2007 en beschikt over een Energie Label B. 
Overal dubbel glas in aluminium profielen, CV op aardgas HR-Top (2018) en 40 zonnepanelen met certificaten.

INDELING woning:
Aparte inkom met vestiaire kasten, toilet en toegang tot de droge kelder.
Verder loopt u door tot de lichtrijke leefruimte met houtcassette, open keuken (2007) en eetplaats/bureau met toegang tot het terras.
Op de 1ste verdieping tellen we 4 kamers, de dressing en de badkamer (2007) met luxe jacuzzi.
Op de 2de verdieping is er nog een extra kamer, berging en zolder.
Buiten zien we de garage, carport, 2 terrassen, zwemvijver, tuinhuis en de mooi aangelegde tuin.

TROEF: de TOP-ligging, de zichtbaarheid en de vele parkeermogelijkheden voor uw zaak!

Meer info en foto's zijn beschikbaar op aanvraag.
Bel Pieter: 054/67 03 80 of mail: pieter@cornelis-partners.be
Lees meer
Pieter Cardoen
Pieter Cardoen
Vastgoedadviseur
054/67 03 80
pieter@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 898.000
Adres:
Hundelgemsesteenweg 155, 9820 Merelbeke
Bewoonbare oppervlakte:
456 m²
Grond oppervlakte:
1145 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Verdiepingen:
4
Facades:
3
Gevelbreedte:
24 m
Breedte straatkant:
33 m
EPC:
186 kW/m²
EPC klasse:
B
Bouwjaar:
1965
Renovatiejaar:
2007
Staat:
uitstekend
Kadastraal inkomen (€):
2264

Indeling

Slaapkamers:
5
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
1
Parkings (buiten):
8
Tuin oppervlakte:
860 m²
Terras oppervlakte:
50 m²
Slaapkamer 1:
20 m²
Slaapkamer 2:
20 m²
Slaapkamer 3:
19 m²
Slaapkamer 4:
12 m²
Slaapkamer 5:
8 m²
Woonkamer:
40 m²
Eetkamer:
15 m²
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Badkamer:
douche en ligbad
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Airco:
Ja
Type verwarming:
individueel
Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
aluminium
Type airco:
in de handelsruimte
Type verwarming:
gas cv
Ruimte vrij beroep:
135 m²
Vloerbedekking - type:
tegels
Type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
Alarm:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
EPC-klasse:
B

Bereikbaarheid

Winkels:
30 m
Scholen:
350 m
Openbaar vervoer:
5 m
Sportcentrum:
950 m
Type buurt:
handelsligging
Autostrade:
1200 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
In aanvraag
G-score
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
P-score
p-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Pieter Cardoen!

Gelijkaardige panden