Ideale starterswoning of woning voor uw studerende kinderen

Gentbrugge
In optie
slaapkamers
3
slaapkamers
107 m²
oppervlakte
45 m²
Oude Brusselseweg 136-136A, 9050 Gentbrugge
Deze meergezinswoning is rechtmatig tot stand gekomen tot 2 woongelegenheden:
Een gelijkvloerse STUDIO met kelder en een DUPLEX appartement met berging, elk met zijn individuele tellers voor water, aardgas en elektriciteit.
Geen syndicus en geen lift!

Deze woning is uiterst geschikt als starterswoning, de ideale woning voor uw studerende kinderen (3 volwaardige kamers), of wonen en werken op 1 adres. 
U kan uw kantoor/atelier/ werkruimte inrichten op het gelijkvloers en boven wonen. 
Kortom, deze woning heeft veel troeven en kan dus dienen als een gezinswoning, meergezinswoning of als een investeringsproject.

INDELING:

Gelijkvloerse studio nr. 136 – 43,50 m² - EPC-attest: 318 kWh/m² – label D.
Via de gemeenschappelijke traphal komt u binnen in de open studio met kitchenette, ruime badkamer met aansluiting voor een wasmachine/droogkast en een droge praktische kelder.

Duplex appartement nr. 136 A – 62 m² - EPC-attest: 412 kWh/m² – label E.
Dit 2 slaapkamer appartement is gelegen op de 1ste en 2de verdieping. De duplex bestaat uit een lichtrijke leefruimte met open keuken, gevolgd door de ruime badkamer met aansluiting voor een wasmachine/droogkast en op de 2de verdieping bevinden zich de 2 volwaardige slaapkamers en een aparte berging.

TROEF = DE LIGGING - Mobiscore = 9,3/10!
Alle scholen, winkels, openbaar vervoer, sportmogelijkheden en het natuur domein De Gentbrugse Meersen op wandel afstand!
Gent centrum op 2 km!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel naar Marianne: 0478 38 12 88
Lees meer
Marianne Derudder
Marianne Derudder
Vastgoedmakelaar
BIV: 510636
0478/38 12 88
marianne@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 275.000
Adres:
Oude Brusselseweg 136-136A, 9050 Gentbrugge
Bewoonbare oppervlakte:
107 m²
Grond oppervlakte:
45 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Verdiepingen:
4
Facades:
2
Breedte straatkant:
5 m
EPC:
318 kW/m²
EPC klasse:
D
Bouwjaar:
1940
Renovatiejaar:
1980
Staat:
deels te renoveren
Kadastraal inkomen (€):
319

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
Toiletten:
2
Slaapkamer 1:
27 m²
Slaapkamer 2:
13.5 m²
Slaapkamer 3:
9 m²
Woonkamer:
27 m²
Eetkamer:
25 m²
Badkamer:
douche in bad
Kelder:
Ja

Comfort

Type verwarming:
individueel
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
gas cv
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Parlofoon:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
25/10/2023
EPC-klasse:
D

Bereikbaarheid

Winkels:
350 m
Scholen:
1000 m
Openbaar vervoer:
400 m
Sportcentrum:
600 m
Type buurt:
stadsrand
Autostrade:
850 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
G-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
P-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Marianne Derudder!