Ruime energiezuinige villa in bosrijke omgeving & meer!

Erpe-Mere
€749.000
slaapkamers
4
slaapkamers
270 m²
oppervlakte
3,440 m²
Oudenaardsesteenweg 732, 9420 Erpe-Mere

Deze statige villa bevindt zich op een perceel van 3440 m2!

Via een royale inkomhal heeft u toegang tot de verschillende ruimtes van het huis.
Vooreerst nemen we een kijkje naar de lichtrijke leefruimte met aansluitend de volledig geïnstalleerde open keuken. 
Door de vele raampartijen beschikken deze ruimtes over een grote toevoer van natuurlijk licht. Wilt u de warmte buitenhouden is dit ook geen probleem aangezien alle ramen voorzien zijn van automatisch te bedienen screens + airco. 

Verder hebben we een polyvalente kamer die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden: bureauruimte, hobbykamer, of PRAKTIJKRUIMTE deze kamer beschikt ook over een aparte ingang van buitenaf. 
Verder zijn er nog 4 ruime slaapkamers en een badkamer (ligbad en inloopdouche)
Extra voordelig is dat de volledige hal voorzien is van inbouwkasten. 

Bijkomend is er nog een ruime berging en een inpandige garage en 2 prefab garageboxen op het terrein. 

Na de woning gezien te hebben is het interessant om ook de tuin onder de loep te nemen. 
De tuin is volledig aangelegd en bezorgt u door de groene omgeving een echt vakantiegevoel. 
Het ingebouwde zwembad en de jacuzzi helpen u dit gevoel extra te versterken. 

Extra voordelen: 
- 48 Zonnepanelen + warmtepomp boiler 
- Zonwering & nieuwe ramen 2015 
- Twee extra garages 
- Strategische ligging vlakbij invalswegen naar Gent en Brussel

Wenst u meer informatie of komt u graag een kijkje nemen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen! Roxanne@cornelis-partners.be of 0496/85.09.62

 

Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 749.000
Adres:
Oudenaardsesteenweg 732, 9420 Erpe-Mere
Bewoonbare oppervlakte:
270 m²
Grond oppervlakte:
3440 m²
Facades:
4
EPC:
212 kW/m²
EPC klasse:
C
Bouwjaar:
1973
Renovatiejaar:
2023
Staat:
hernieuwd
Kadastraal inkomen (€):
1785

Indeling

Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
4
Parkings (buiten):
10
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Badkamer:
douche en ligbad
Kelder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Airco:
Ja
Type verwarming:
individueel
Veranda:
Ja
Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Telefooncentrale:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type verwarming:
warmtepomp
Capaciteit olietank:
10000
Type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
Alarm:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Parlofoon:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Videofoon:
Ja
Water:
Ja
EPC-klasse:
C

Bereikbaarheid

Winkels:
150 m
Scholen:
2000 m
Openbaar vervoer:
150 m
Sportcentrum:
2000 m
Autostrade:
4000 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
In aanvraag
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
p-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Roxanne Van Schoors!