Contacteer ons
Wielewaalstraat 16

Energiezuinige villa met privé bos en prachtige tuin.

Merelbeke
In optie
slaapkamers
3
slaapkamers
214 m²
oppervlakte
4,330 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Wielewaalstraat 16, 9820 Merelbeke
UNIEKE KANS:
Deze zeer goed onderhouden villa met uw eigen bos en een prachtige aangelegde tuin die grenst aan het grote Rotary bos!

De villa omvat op het gelijkvloer een mooie inkomhal, een bezoekers toilet met lavabo, een zeer ruime en lichtrijke leefruimte, gevolgd door de volledig geïnstalleerde keuken (2015), annex een praktische berging en een inpandige grote garage.
Vanuit de leefruimte en de keuken hebt u rechtstreek toegang tot de prachtige aangelegde tuin, met de verschillende terrassen, verlichting, zonneluifel en zonneschermen.

Op de eerste verdieping tellen we 3 volwaardige slaapkamers. De masterbedroom is ingericht met maatkasten (2014). De ruime badkamer beschikt over een douche en een ligbad met een apart toilet. De berging op de overloop kan nog ingericht worden tot een dressing.

De zolder is goed geïsoleerd en biedt nog veel opbergruimte.

TROEF: deze energiezuinige villa heeft overal dubbel glas, (nieuwe ramen op het gelijkvloers – 2013), het dak is geïsoleerd met 12 cm MW, CV op aardgas HR-top (2022) met als resultaat een EPC van 173 kWh = Label B!

EXTRA TROEF: DE LIGGING! Mobiscore: 8.6/10! Kortom, deze villa is een aanrader voor wie op zoek is naar ruimte, rust en privacy. De villa is gelegen in het rustige residentiële wijk op de Kwenenbos, aan het Rotary bos en op wandelafstand van de Scheldevallei. Doch liggen alle scholen, winkels en openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid.

Voor bezoek of meer info contacteer Marianne: 0478 38 12 88
Lees meer
Marianne Derudder
Marianne Derudder
Vastgoedmakelaar
BIV: 510636
0478/38 12 88
marianne@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 798.000
Beschikbaarheid:
af te spreken met eigenaar
Adres:
Wielewaalstraat 16, 9820 Merelbeke
Bewoonbare oppervlakte:
214 m²
Grond oppervlakte:
4330 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Verdiepingen:
3
Facades:
4
Gevelbreedte:
13 m
Breedte straatkant:
22 m
EPC:
173 kW/m²
EPC klasse:
B
Bouwjaar:
1979
Renovatiejaar:
2015
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
1798

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Tuin oppervlakte:
4138 m²
Terras oppervlakte:
84 m²
Slaapkamer 1:
20 m²
Slaapkamer 2:
10 m²
Slaapkamer 3:
10 m²
Woonkamer:
56 m²
Keuken - type:
geïnstalleerd
Badkamer:
douche en ligbad
Zolder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Type verwarming:
individueel
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
aluminium en hout
Type verwarming:
gas cv
Vloerbedekking - type:
tegels
Bestemming gebouw - type:
privé - woning
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
29/04/2025
EPC-klasse:
B

Bereikbaarheid

Winkels:
750 m
Scholen:
600 m
Openbaar vervoer:
150 m
Sportcentrum:
2000 m
Type buurt:
Vrij zicht
Autostrade:
5000 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Verkavelingsvergunning
WORG:
Nee
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
p-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Marianne Derudder!

Gelijkaardige panden