Villa met panoramisch zicht op 32 are (+ weide)

Galmaarden
€725.000
slaapkamers
3
slaapkamers
200 m²
oppervlakte
3,250 m²
Dorekensstraat 76, 1570 Galmaarden
De inkomhal (met vestiaire + toilet) geeft o.a. toegang tot bureel/praktijkruimte en lichtrijke leefruimte (+ houtvuur) met open keuken (voorzien van alle comfort). Aansluitend aan de keuken nog een bijkeuken/wasplaats en garage (2 wagens).

Op de eerste verdieping met nachthal:
- Afzonderlijk toilet
- Badkamer groot hoekligbad, dubbele wastafel, douche en geïntegreerde stoomcabine.
- Twee slaapkamers
- Derde slaapkamer meteigen terras en dressing

Bijkomende zolderverdieping

De aangelegd zuidgerichte tuin (+ maairobot) met tuinhuis/stalling geeft U de nodige privacy en zicht op de weidse velden.

Troeven:
- Droge kelder en kruipkelder, beiden 60m2.
- Energetisch: EPC label A, vloerverwarming met HR-Viessman ketel + zonneboiler, 21 zonnepanelen (piek 5600 Wh), laadpaal voor elektrische wagen
- Asbestvrije woning: vernieuwd dak met natuurleien
- Domotica-systeem
- Regenwaterput

Het aanpalende perceel/weide van 3222 m2 kan gehuurd worden. Dus ideaal voor o.a. paarden- en dierenliefhebbers.
Kortom opportuniteit als woning (+ vrij beroep), vakantiewoning, B&B, …..

Ligging:
- op 500m van 3 natuurgebieden o.a Raspaillebos
- op 900m van Bosberg
- 17 min van E429 BXL-Lille. Vlotte verbinding ring BXL en E40 Gent-BXL

Interesse in bijkomende info (o.a. plannen, virtuele 3D-rondleiding , ..) of bezoekmoment ? Klik dan op deze pagina op de button "Maak een afspraak". Wij contacteren u dan om een afspraak in te plannen. Info 055/ 35 00 45 & pieter@cornelis-partners.be
Lees meer
Pieter Cardoen
Pieter Cardoen
Vastgoedmakelaar
BIV: 510949
055/35 00 45
pieter@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 725.000
Adres:
Dorekensstraat 76, 1570 Galmaarden
Bewoonbare oppervlakte:
200 m²
Grond oppervlakte:
3250 m²
Facades:
4
Gevelbreedte:
15 m
Breedte straatkant:
28 m
EPC:
96 kW/m²
EPC klasse:
A

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
2
Parkings (buiten):
3
Tuin oppervlakte:
3000 m²
Slaapkamer 1:
18 m²
Slaapkamer 2:
18 m²
Slaapkamer 3:
28 m²
Keuken - type:
VS geïnstalleerd
Badkamer:
alle comfort
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Type verwarming:
Vloerverwarming gedeeltelijk
Bureau:
Ja
Luiken:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout
Type verwarming:
Gedeeltelijk vloerverwarming
Ruimte vrij beroep:
16 m²
Bureau:
16 m²
Vloerbedekking - type:
natuursteen
Type dubbele beglazing:
thermische onderbreking
Alarm:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Parlofoon:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Videofoon:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
EPC-klasse:
A

Bereikbaarheid

Winkels:
1500 m
Scholen:
3000 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
In aanvraag
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Pieter Cardoen!