Villa (5 slpks) op 10 are met mogelijkheid tot vrij beroep

Geraardsbergen
€449.900
slaapkamers
5
slaapkamers
396 m²
oppervlakte
1040 m²
Marktweg 40, 9500 Geraardsbergen
Via de inkom (met gastentoilet) komt u in de ruime en lichtrijke woonruimte (vanwaar u toegang heeft tot het zuidgerichte terras en de tuin) en aansluitend de keuken.
Verder op het gelijkvloers nog 2 slaapkamers (1 met terras), 1 douchekamer en 1 badkamer. Dit biedt veel opportuniteiten naar wie alle woonfuncties op het gelijkvloers wenst naar de toekomst toe. De huidige slaapkamers kunnen een functie naar "vrij beroep" krijgen. Dit o.a. door de bijkomende grote slaapkamers op de eerste verdieping. Momenteel zijn er twee, maar de indeling laat toe om hier bijkomende kamers te creëren. Op de eerste verdieping ook centrale verwarming en sanitaire voorziening, met de mogelijkheid om extra badkamer(s) te creëren. Bijkomende troef is de grote kelder (200 m2) met een vrije hoogte van 2,5 m. Dit biedt mogelijkheden naar vrij beroep, praktijkruimtes, groepspraktijken, werkatelier, ... zeker in combinatie met de extra parkeerruimte die toegankelijk is vanuit de Gemeentestraat. Of een vakantiewoning, B&B, .... met polyvalente ruimte in de benedenverdieping.
Op zoek naar een investeringsproject of woning met praktijkruimte ?
Klik dan op " Maak een afspraak" op deze pagina. U ontvangt dan van ons bijkomende info (o.a. virtuele rondleiding, kadastrale info, ...) en een bevestiging van uw afspraak. Info: 055/35 00 45 of pieter@cornelis-partners.be

Renovatieverplichting van toepassing: binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen.
Lees meer
Pieter Cardoen
Pieter Cardoen
Vastgoedmakelaar
BIV: 510949
055/35 00 45
pieter@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 449.900
Adres:
Marktweg 40, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
396 m²
Grond oppervlakte:
1040 m²
Facades:
4
Gevelbreedte:
12 m
Breedte straatkant:
20 m
EPC:
553 kW/m²
EPC klasse:
F
Kadastraal inkomen (€):
1162

Indeling

Slaapkamers:
5
Badkamers:
2
Garages:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
6
Parkings (buiten):
10
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Bureau:
Ja
Bureau:
25 m²
Ruimte vrij beroep:
100 m²
Wasplaats:
Ja
Epc-klasse:
F
Water:
Ja
Gas:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Riolering:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Elektriciteit:
Ja

Bereikbaarheid

Winkels:
100 m
Scholen:
200 m
Openbaar vervoer:
100 m
Sportcentrum:
200 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen:
Niet meegedeeld
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Niet meegedeeld
Overstromingsgevoelig gebied:
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
G-score
g-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
P-score
p-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Pieter Cardoen!