Instapklare HOB, 3 slpk, lage EPC

Geraardsbergen
€375.000
slaapkamers
3
slaapkamers
250 m²
oppervlakte
550 m²
Hoge Buizemont 209/B, 9500 Geraardsbergen
GELIJKVLOERS: De ruime inkomhal (met gastentoilet) geeft toegang enerzijds tot de bureelruimte en anderzijds tot de lichtrijke leefruimte met aansluitend het aangelegd terras. De keuken is voorzien van alle hedendaags comfort en ook van hieruit heeft men toegang tot het terras. De bureelruimte bevindt zich aan de straatzijde met de mogelijkheid om een afzonderlijke ingang te creëren.
EERSTE VERDIEPING: De nachthal (met afzonderlijk toilet) geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de ingerichte badkamer (dubbele lavabo, bad+douche). De praktische zolderverdieping is momenteel in gebruik als bergruimte
KELDERVERDIEPING: Dit is één van de grote troeven van deze volledig onderkelderde woning. De (droge) ruimte van ong. 100m², met toegang via de aut. sectionale poort, biedt momenteel plaats aan o.a. 3 wagens en heel wat stockage-ruimte. Gezien de vrije hoogte en open ruimte kan dit naar de toekomst toe zowel PRIVE (bv. hobbyruimte, fitness, wellness, ..) als ZAKELIJK (praktijkruimte, consultatieruimte, vrij beroep, wellness, ...) een nieuwe functie krijgen.
Ideaal voor wie werk en privé wil combineren in één woning. Of voor wie op zoek is naar een investering als vakantiewoning, B&B, ...
Bijkomende meerwaarde is de ligging op minder dan 1 km van natuurgebied Rietbeemd/Boelarebos, 3 km Markt en Muur van Geraardsbergen, 3 km treinstation, ....
Interesse in deze woning en wenst u bijkomende info? Contacteer mij gerust op 055/35 00 45 of pieter@cornelis-partners.be





Lees meer
Pieter Cardoen
Pieter Cardoen
Vastgoedmakelaar
BIV: 510949
055/35 00 45
pieter@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 375.000
Adres:
Hoge Buizemont 209/B, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
250 m²
Grond oppervlakte:
550 m²
Facades:
3
EPC:
198 kW/m²
EPC klasse:
B
Bouwjaar:
1997
Staat:
uitstekend
Kadastraal inkomen (€):
969

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Garages:
1
Toiletten:
2
Woonkamer:
36.96 m²
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1:
18.2 m²
Slaapkamer 2:
15.84 m²
Slaapkamer 3:
20 m²
Badkamer:
douche en ligbad
Aantal douchekamers:
1

Comfort

Bureau:
10.95 m²
Epc-klasse:
B
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring:
21/06/2022
Water:
Ja
Gas:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Type dubbele beglazing:
akoestische onderbreking
Type verwarming:
pellets
Riolering:
Ja
Luiken:
Ja
Elektriciteit:
Ja

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Ja
Beschermd erfgoed (details):
spoorwegtunnel van Overberg

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Pieter Cardoen!