Ruime woning met tuin en rustige ligging

Geraardsbergen
€425.000
slaapkamers
5
slaapkamers
202 m²
oppervlakte
450 m²
Gemeentestraat 57, 9500 Geraardsbergen
Bel naar Wouter voor een bezoek: 0497/87.91.68
Deze woning met gezellige tuin bevindt zich in de Gemeentestraat 57 te Geraardsbergen. Deze gerenoveerde woning heeft vijf slaapkamers, 20 zonnepanelen, conforme elektriciteit en een laag energieprestatiecertificaat. Het kan omgebouwd worden tot twee appartementen, een interessant project voor kangoeroewonen of voor investeerders die een interessante opbrengst wensen. De ligging is net buiten het centrum van Geraardsbergen.
Op de gelijkvloerse verdieping komen we binnen via de ruime inkomhal. De ruime leefruimte met eetplaats bevindt zich vlakbij de totaal ingerichte keuken. Verder hebben we een badkamer met lavabo + douche, een toilet en twee slaapkamers op het gelijkvloers.
Op de tweede verdieping vinden we nog 3 slaapkamers, badkamer met douche in bad, lavabo en een bergruimte/wasruimte die vroeger als tweede keuken werd gebruikt.
Tot slot hebben we de zolderruimte die voldoende bergruimte heeft.
De tuin is opgedeeld in een ruim terras en een grasgedeelte. Verder zijn er nog 2 garageboxen die kunnen dienen als bergruimte/werkruimte.
Extra troeven:
- 20 Zonnepanelen
- Laag EPC
- Elektriciteit conform tot 2042
- Rustige ligging
- Airco, vliegenramen, internet in 4 slaapkamers
- Overal verduistering via rolluiken
Bel naar Wouter voor een bezoek: 0497/87.91.68
Lees meer
Wouter Bellemans
Wouter Bellemans
Vastgoedmakelaar
BIV: 513569
0497/87 91 68
wouter@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 425.000
Adres:
Gemeentestraat 57, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
202 m²
Grond oppervlakte:
450 m²
Verdiepingen:
2
Facades:
3
EPC:
188 kW/m²
EPC klasse:
B
Bouwjaar:
1974
Staat:
uitstekend
Kadastraal inkomen (€):
1665

Indeling

Slaapkamers:
5
Badkamers:
2
Garages:
2
Toiletten:
2
Parkings (buiten):
1
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Badkamer:
alle comfort

Comfort

Epc-klasse:
B
Water:
Ja
Gas:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Type verwarming:
individueel
Type verwarming:
gas cv
Riolering:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Elektriciteit:
Ja

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen:
Niet meegedeeld
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Niet meegedeeld
Overstromingsgevoelig gebied:
effectief overstromingsgevoelig gebied
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Wouter Bellemans!