Gerenoveerde woning met grote tuin aan het Leebeek park

Gent
In optie
slaapkamers
3
slaapkamers
165 m²
oppervlakte
306 m²
Haardstedestraat 28, 9000 Gent
Wees welkom op de bezoekdag op 22 Juni - Neem contact op met Bruno voor meer informatie of om een afspraak te maken op 0495/12.20.64

Deze energiezuinige gezinswoning is in 2016 prachtig architecturaal gerenoveerd volgens alle hedendaagse standaarden. Dankzij de gunstige ligging, op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Gent en in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer, biedt het de ideale combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid.

Indeling: Via de inkomhal voorzien van handige inbouwkasten betreden we de ruime, lichtrijke woonkamer met een moderne keuken. Op de benedenverdieping vinden we eveneens een wasruimte, een apart gastentoilet en toegang tot de kelder. De eerste verdieping bestaat uit een badkamer en één grote slaapkamer met dressing. De tweede verdieping werd ook knap gerenoveerd met twee slaapkamers en een technische ruimte/berging. Een absolute troef aan deze woning is het zonneterras en de mooie, groene tuin achteraan, zuid gericht. De woning is achteraan, via het Leebeek Park, ook toegankelijk.

Tijdens de renovatie is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinigheid, wat zich uit in een zeer lage EPC-waarde van 133 kWh/(m².jaar).

Verschillende handige voorzieningen zoals supermarkt, slager, bakker, enz., zijn op wandelafstand bereikbaar. Kortom, dit is de ideale gezinswoning voorzien van alle nodige comfort op een mooie locatie nabij het centrum van Gent.
 
De geafficheerde prijs is een startprijs.
Lees meer
Bruno Debruyne
Bruno Debruyne
Vastgoedmakelaar
BIV: 513035
0495 12 20 64
bruno@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 489.000
Adres:
Haardstedestraat 28, 9000 Gent
Bewoonbare oppervlakte:
165 m²
Grond oppervlakte:
306 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
2
EPC:
133 kW/m²
EPC klasse:
B
Renovatiejaar:
2016
Staat:
uitstekend

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Tuin oppervlakte:
200 m²
Terras oppervlakte:
25 m²
Slaapkamer 1:
225 m²
Slaapkamer 2:
14 m²
Slaapkamer 3:
13 m²
Woonkamer:
20 m²
Keuken - type:
VS volledig geïnstalleerd
Badkamer:
alle comfort
Kelder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type verwarming:
Gedeeltelijk vloerverwarming
Type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
Alarm:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
EPC-klasse:
B

Bereikbaarheid

Winkels:
250 m
Scholen:
250 m
Openbaar vervoer:
100 m
Autostrade:
500 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
G-score
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
P-score
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Bruno Debruyne!