Lichtrijke woning met 4 slaapkamers en tuin

Gentbrugge
€389.000
slaapkamers
4
slaapkamers
130 m²
oppervlakte
106 m²
Gentbruggeaard 37, 9050 Gentbrugge
Deze woning is gelegen in het populaire Gentbrugge. De nabijheid van openbaar vervoer, de treinstations Gent-Dampoort en Gentbrugge, autosnelwegen, alle nodige winkels, scholen, sportcentra en vooral het op fietsafstand gelegen Gent-centrum maken van deze woning de ideale uitvalsbasis voor iemand die graag alles dichtbij heeft. Ook het vlakbij gelegen natuurgebied de Gentbrugse Meersen zorgt voor de nodige ontspannings- en rustmogelijkheden. Kortom: een echte toplocatie.

De recent gerenoveerde woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met aansluitend de ruime living en de volledig uitgeruste lichtrijke keuken die uitgeeft op de tuin. Verder op het gelijkvloers vinden we de ruime badkamer en via de inkomhal de ingang tot de kelder terug.
Via de stevige trap komen we op de 1ste verdieping met 2 grote lichtrijke slaapkamers terecht.
Op de 2de verdieping vinden we slaapkamer 3 en 4 terug. De 4de slaapkamer kan gerust als bureau gebruikt worden.
De woning beschikt over een zonnige tuin met terras die bereikbaar is via een schuifraam in de keuken. Het terras, uitgerust met een elektrische zonneluifel, is de ideale plek om te vertoeven op warme zomerdagen.

Extra troeven:
- De woning werd volledig gerenoveerd tussen 2010 en 2022.
- Het dak werd in januari 2023 hernieuwd en geïsoleerd.
- De voorgevel, gelijkvloers, werd in januari 2023 vernieuwd.
- Elektriciteit conform

Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer 09/274 15 58 voor het inplannen van een bezoek.
Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 389.000
Adres:
Gentbruggeaard 37, 9050 Gentbrugge
Bewoonbare oppervlakte:
130 m²
Grond oppervlakte:
106 m²
Facades:
2
Gevelbreedte:
4 m
Breedte straatkant:
4 m
EPC:
329 kW/m²
EPC klasse:
D
Bouwjaar:
1936
Renovatiejaar:
2016
Staat:
uitstekend
Kadastraal inkomen (€):
466

Indeling

Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Toiletten:
1
Woonkamer:
22 m²
Keuken - type:
VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1:
14 m²
Slaapkamer 2:
14 m²
Slaapkamer 3:
14 m²
Slaapkamer 4:
9 m²
Badkamer:
douche
Kelder:
Ja

Comfort

Epc-klasse:
D
Water:
Ja
Gas:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
individueel
Type verwarming:
gas
Riolering:
Ja
Luiken:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Elektriciteit:
Ja

Bereikbaarheid

Type buurt:
centraal
Autostrade:
1000 m
Winkels:
100 m
Scholen:
100 m
Openbaar vervoer:
100 m
Sportcentrum:
600 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
industriegebied
Stedenbouwkundige vergunningen:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Bart Leytens!