FLORA: te renoveren woning met garage, zuidgericht, 608 m2

Merelbeke
€339.000
slaapkamers
2
slaapkamers
90 m²
oppervlakte
608 m²
Petrus Paulus Rubenslaan 8, 9820 Merelbeke
Bent u op zoek naar een open bebouwing die u naar eigen smaak kan renoveren aan 6% BTW? Dan is dit de ideale woning voor u!

Het asbest dak is in 2016 reeds vervangen door een nieuw dak met 10 cm isolatie.

INDELING: via de inkomhal hebt u toegang tot de lichtrijke leefruimte, gevolgd door de keuken, een praktische berging, een slaapkamer, de badkamer en een apart toilet. Vanuit de living en de keuken hebt u rechtstreeks toegang tot het zuidgericht terras en de grote tuin. De ruime zolder kan nog ingericht worden met extra kamer(s).
Verder is er nog een ruime garage en een praktisch tuinhuis.

Momenteel is er 1 slaapkamers. De zolder biedt uitbreidingsmogelijkheden tot extra kamers.

TROEF = DE LIGGING = Mobiscore = 8,6/10! Op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Vlotte bereikbaarheid via de R4, E40 en E17.
Merelbeke station op 1,7 km, Gent Zuid op 5 km.

Dit pand is onderhevig aan de renovatie verplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. D.w.z. dat binnen de vijf jaar na aankoop het EPC een label D moet hebben. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023

Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer Marianne: 0478 38 12 88.

Lees meer
Marianne Derudder
Marianne Derudder
Vastgoedmakelaar
BIV: 510636
0478/38 12 88
marianne@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 339.000
Adres:
Petrus Paulus Rubenslaan 8, 9820 Merelbeke
Bewoonbare oppervlakte:
90 m²
Grond oppervlakte:
608 m²
Verdiepingen:
2
Facades:
4
Gevelbreedte:
10 m
Breedte straatkant:
18 m
EPC:
701 kW/m²
EPC klasse:
F
Bouwjaar:
1968
Staat:
te renoveren
Kadastraal inkomen (€):
723

Indeling

Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Garages:
1
Toiletten:
1
Parkings (buiten):
1
Tuin oppervlakte:
498 m²
Woonkamer:
30 m²
Keuken - type:
geïnstalleerd
Slaapkamer 1:
14 m²
Badkamer:
douche in bad
Aantal douchekamers:
1
Zolder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Epc-klasse:
F
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring:
16/08/2022
Water:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout
Type verwarming:
individueel
Type verwarming:
stookolie cv
Riolering:
Ja
Datum olietankattest:
11/02/2022
Telefoonbekabeling:
Ja
Elektriciteit:
Ja

Bereikbaarheid

Type buurt:
centraal
Autostrade:
1500 m
Winkels:
150 m
Scholen:
750 m
Openbaar vervoer:
120 m
Sportcentrum:
900 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Marianne Derudder!