Unieke eigendom met diverse mogelijkheden

Merelbeke
€600.000
oppervlakte
3251 m²
Hundelgemsesteenweg 649, 9820 Merelbeke
Deze historische en beschermde hoeve is een unieke parel op de vastgoedmarkt. Mits de noodzakelijke renovatie wordt dit misschien wel uw droomwoning?
U mag de hoeve opsplitsen in 4 verschillende woonentiteiten (luxe appartementen/ loften, … ) of 2 half open bebouwingen.
De stallingen achter de hoeve mogen verbouwd worden tot 1 gezinswoning.
De aanpalende grond staat ook te koop. Dit bouwland komt in aanmerking voor het bouwen van 2 woningen. Om dit perceel – in tweede bouwzone - te kunnen ontwikkelen dient men er rekening mee te houden met bouwvrije stroken van 10 m (van elke perceelsgrens) en de toegangsweg links van de hoeve. In dit binnengebied mogen er 2 woningen gebouwd worden, bestaande uit één bouwlaag en een zadeldak. Elk voorstel dient te worden goedgekeurd door de dienst stedenbouw.
Richtprijs BOUWLAND: 2.207 m² - 600.000€
Richtprijs HOEVE met achterliggend bijgebouw: 3.251 m² - 600.000€ (174m² gelijkvloers + 174m² eerste verdieping + 138m² zolder + 35m² kelder)
Vermelde prijzen zijn richtprijzen. Alsook de oppervlaktes dienen door een landmeter te worden opgemeten en herverdeeld. Afhankelijk van de wegenaanleg en doel van de kopers.
Betreft huidige perceel nummers: Merelbeke, 2de afdeling, sectie C, nrs:
545E - 2.490 m²
545F - 761 m²
549G - 2.207 m²
Renovatie verplichting is hier van toepassing: binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen.
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Marianne: 0478 38 12 88.
Lees meer
Marianne Derudder
Marianne Derudder
Vastgoedmakelaar
BIV: 510636
0478/38 12 88
marianne@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 600.000
Adres:
Hundelgemsesteenweg 649, 9820 Merelbeke
Grond oppervlakte:
3251 m²
Staat:
te renoveren

Indeling

Parkings (buiten):
1

Bereikbaarheid

Openbaar vervoer:
300 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen:
Niet meegedeeld
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Niet meegedeeld
Overstromingsgevoelig gebied:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Marianne Derudder!