Woning met 3 slaapkamers en garage te koop!

Gentbrugge
€349.000
slaapkamers
3
slaapkamers
173 m²
oppervlakte
156 m²
Van Den Heckestraat 93, 9050 Gentbrugge
Let op: de prijs is een startprijs

Deze woning is gelegen op een ideale locatie vlakbij winkels en scholen, het openbaar vervoer en de op- en afritten van de autosnelweg. Ook het natuurgebied de Gentbrugse Meersen en het centrum van Gent zijn op fietsafstand bereikbaar.
De woning die vandaag de dag dienst doet als woning + bakkerij beschikt op het gelijkvloers over een handelsruimte/winkel, een lichtrijke living met aansluitend de keuken, een gastentoilet en als grote troef een inpandige garage. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de bakkerij. Deze kan ook gerust afgesmeten worden om een tuin te creëren.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. Op dit verdiep bevindt zich ook de vernieuwde badkamer.
De 2de en tevens bovenste verdieping biedt plaats aan een ruime zolder die eventueel omgevormd kan worden tot slaapkamers of hobbyruimte,…Deze is via een vaste trap te bereiken.
Verder beschikt de woning ook nog over een droge kelder.

Volgende renovatiewerken zijn de voorbije jaren reeds uitgevoerd:
- Hoogrendementsglas in 2014
- De crepi van de voor- en achtergevel werd in 2012 en 2014 aangebracht
- Het dak, de dakisolatie en het dakvenster werden in 2011 vernieuwd.
- De woning telt 15 zonnepanelen, incl. 3 certificaten van €330 per jaar tot 2030.
- De badkamer werd in 2022 volledig vernieuwd.
- De winkel beschikt over een airco/verwarmingsinstallatie.

Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer 092741558 voor het inplannen van een bezoek.
Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 349.000
Adres:
Van Den Heckestraat 93, 9050 Gentbrugge
Bewoonbare oppervlakte:
173 m²
Grond oppervlakte:
156 m²
Facades:
2
Gevelbreedte:
6.5 m
Breedte straatkant:
6.5 m
EPC:
354 kW/m²
EPC klasse:
D
Bouwjaar:
1918
Staat:
goede staat

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Garages:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
1
Parkings (buiten):
1
Woonkamer:
28 m²
Keuken - type:
VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1:
17 m²
Slaapkamer 2:
14 m²
Slaapkamer 3:
9 m²
Badkamer:
douche
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Veranda:
Ja
Wasplaats:
Ja
Epc-klasse:
D
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring:
15/07/2022
Water:
Ja
Gas:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
individueel
Type verwarming:
gas
Riolering:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Elektriciteit:
Ja

Bereikbaarheid

Autostrade:
500 m
Winkels:
50 m
Scholen:
200 m
Openbaar vervoer:
200 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen:
Niet meegedeeld
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
g-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
P-score
p-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Bart Leytens!