Leuke woning met schuur en boomgaard op 12,24 are

Geraardsbergen
€249.000
slaapkamers
3
slaapkamers
289 m²
oppervlakte
1224 m²
Aalstsesteenweg 153, 9506 Geraardsbergen
Deze (deels) te renoveren woning op 1224 m2 omvat naast het woongedeelte een schuur/garage en zuidgerichte boomgaard.
Op het gelijkvloers , ruime inkom, woon- en leefruimte, keuken, .... Een aangename binnenkoer met aanhorigheden. Bijkomend een ruime schuur/garage waarbij de mogelijkheid er is een doorgang vanop de straat naar de tuin te creëren. Deze ruimte kan ook een bijkomende leefruimte of ruimte voor vrij beroep worden (mits vergunning).
Op de eerste verdieping momenteel drie slaapkamers , met de mogelijkheid om bijkomende slaapkamers/badkamer te creëren.
De aanpalende zuidgerichte tuin/boomgaard van ong. 10 are kijkt uit op de akkers en velden. Deze woning werd reeds voorzien van dubbele beglazing en pvc buitenschrijnwerkerij.
De centrale ligging op de verbindingsweg N45 tussen Geraardsbergen en Aalst, en op 2,5 km van de N8 ( Brakel-BXL) zorg voor een snelle verbinding naar o.a Brussel .
Het treinstation van Idegem ligt op 1,4 km, de Gavers op 5 km.
Bijkomende foto's zijn beschikbaar. Contacteer ons op 055/35 00 45 of via pieter@cornelis-partners.be.
Op deze woning is de renovatieverplichting* van toepassing waardoor de mogelijkheid bestaat om slechts 1% ( ipv 3%) registratiebelasting** te betalen. Dit bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER) , contacteer ons voor bijkomende info hieromtrent.

*binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen. ** onder voorwaarden

Lees meer
Pieter Cardoen
Pieter Cardoen
Vastgoedmakelaar
BIV: 510949
055/35 00 45
pieter@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 249.000
Adres:
Aalstsesteenweg 153, 9506 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
289 m²
Grond oppervlakte:
1224 m²
Facades:
3
Gevelbreedte:
15 m
Breedte straatkant:
15 m
EPC:
716 kW/m²
EPC klasse:
F
Staat:
te renoveren

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Garages:
1
Toiletten:
2
Parkings (buiten):
1
Tuin oppervlakte:
980 m²

Comfort

Epc-klasse:
F
Water:
Ja
Gas:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Riolering:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Elektriciteit:
Ja

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Pieter Cardoen!