Woning met loods, garage en tuin, ideaal voor zelfstandigen

Geraardsbergen
€445.000
slaapkamers
2
slaapkamers
175 m²
oppervlakte
2300 m²
Onkerzelestraat 67, 9500 Geraardsbergen
Bel Wouter voor een afspraak: 0497/87 91 68
Toplocatie! Geraardsbergen, Onkerzelestraat:
 Halfopen woning met 175m² woonruimte, deels te renoveren
 Ruime zolder van 175m² (kan je omvormen tot meer woonruimte)
 3-delige loods van 1000m² met duurzaam dak
 Regenput onder de loods van 125.000 liter
 Grote garage met dubbele automatische poort van 3,25m breed & 3,05m hoog
 Ruime tuin.
 Prachtig hoogte-uitzicht op het dal achteraan
 Eigen parkeerstrook voor de deur
Gevelbreedte 22,5m. Totale oppervlakte (woning + loods + garage + tuin) = 23 are.
Voor wie?
Ideaal voor zelfstandigen met bedrijf aan huis en nood aan opslagplaats. Je werkt waar je woont!
Hoe ziet het eruit?
Toplocatie voor je bedrijf én leuk wonen: de woning ligt op 6m van de straat, dus je hebt privacy & rust. Je klanten kunnen je parkeerstrook gebruiken, vlak voor je woning/bedrijf.
Gelijkvloers:
- living met eetplaats en zicht op de tuin
- 2 slaapkamers
- keuken
- technische ruimte
- toilet
- garage met toegang tot de loods (of de loods heeft ook een eigen deur, 2,6m breed)
- toegang tot kelder- en zolderruimte
Zolder:
- even groot als de woning
- héél mooie houten draagstructuur
Wat kan er nog allemaal?
Gigantisch potentieel! De woning kan je uitbreiden met 16m extra diepte (over de totale lengte). De zolder kan je afwerken. Je kunt het dak ophogen tot dezelfde hoogte als de buren.
Meer info?
Bel Wouter voor een afspraak: 0497/87 91 68
Lees meer
Wouter Bellemans
Wouter Bellemans
Vastgoedmakelaar
BIV: 513569
0497/87 91 68
wouter@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 445.000
Adres:
Onkerzelestraat 67, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
175 m²
Grond oppervlakte:
2300 m²
Verdiepingen:
2
Facades:
3
EPC:
614 kW/m²
EPC klasse:
F
Staat:
deels te renoveren
Kadastraal inkomen (€):
855

Indeling

Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Garages:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
10
Parkings (buiten):
6
Badkamer:
douche en ligbad

Comfort

Epc-klasse:
F
Water:
Ja
Gas:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Type verwarming:
individueel
Type verwarming:
gas cv
Riolering:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Elektriciteit:
Ja

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Wouter Bellemans!