Woning met veel potentieel, groot atelier en tuin

Merelbeke
€398.000
slaapkamers
140 m²
oppervlakte
140 m²
Plataan 73, 9820 Merelbeke
UNIEK KANS: hier kan u wonen en werken combineren! Het magazijn/atelier heeft een oppervlakte van 120 m² met een sectionale en geïsoleerde poort, Polybeton, elektriciteit en een groot watervat.

INDELING:
Gelijkvloers: inkomhal met het toilet, apart bureau, lichtrijke leefruimte met houtcasette, gevolgd door de ingerichte keuken en de inpandige garage met douche. Vanuit de leefruimte met schuifraam en de keuken hebt u toegang tot het grote terras met de BBQ.

Op de 1ste verdieping tellen we 3 volwaardige slaapkamers met parket en de badkamer met het 2de toilet.

De zolder is even groot als de 1ste verdieping maar is nog niet ingericht. Er is voldoende ruimte en hoogte om extra kamers te maken.

Buiten beschikt de woning over een zonnig terras, een mooie aangelegde tuin en een oprit met plaats voor 2 wagens. Naast het magazijn is er nog een buitenberging, die evt. kan dienst doen als bureau of tuinberging.

Deze verzorgde en goed onderhouden woning is gerenoveerd geweest in 1995 met het vernieuwen van de keuken, badkamer, parket, schouw en de CV op stookolie vervangen door CV op aardgas. Andere werken zijn: nieuw dak (2010 - nog niet geïsoleerd), ramen dubbel glas HR-b (2018), vervangen brander en boiler, Vaillant Eco Tec Plus in 2019.

TROEF=LOCATIE! Scholen, winkels en alle belangrijke invalswegen (E40, E17en R4) in de onmiddellijke nabijheid.
Merelbeke station op 2.5 km en Gent Zuid op 6 km. Mobiscore: 8,7/10!

Voor een bezoek, bel Marianne: 0478 38 12 88.

Lees meer
Marianne Derudder
Marianne Derudder
Vastgoedmakelaar
BIV: 510636
0478/38 12 88
marianne@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 398.000
Adres:
Plataan 73, 9820 Merelbeke
Bewoonbare oppervlakte:
140 m²
Verdiepingen:
3
Facades:
3
Gevelbreedte:
7 m
EPC:
361 kW/m²
EPC klasse:
C
Bouwjaar:
1930
Renovatiejaar:
1995
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
510

Indeling

Garages:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
8
Parkings (buiten):
2
Keuken - type:
VS geïnstalleerd
Aantal douchekamers:
2

Comfort

Bureau:
Ja
Epc-klasse:
C
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring:
05/05/2022
Water:
Ja
Gas:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout
Type verwarming:
gas cv
Riolering:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Elektriciteit:
Ja

Bereikbaarheid

Type buurt:
centraal
Autostrade:
1000 m
Winkels:
150 m
Scholen:
1600 m
Openbaar vervoer:
150 m
Sportcentrum:
1700 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Marianne Derudder!