Instapklare, energiezuinige woning met prachtige tuin

Wondelgem
€465.000
slaapkamers
3
slaapkamers
126 m²
oppervlakte
1975 m²
Molenwalstraat 145, 9032 Wondelgem
Deze lichtrijke woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat in een rustige en groene woonwijk. De woning ligt op de grens tussen Mariakerke/Wondelgem te midden van scholen, winkels en het openbaar vervoer en op fietsafstand van centrum Gent. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, gastentoilet en ruime berging. De gezellige leefruimte met open keuken heeft een prachtig zicht op de mooi aangelegde en goed onderhouden tuin. Op de 1ste verdieping bevinden zich de badkamer, 3 ruime slaapkamers en een aparte berging. Tenslotte beschikt de woning over een grote en goed geïsoleerde zolder. Het pand heeft een gunstige EPC-score B (105 kWh/m2 per jaar), onder meer dankzij de zonnepanelen (2018). De oprit in combinatie met de garagebox bieden parkeergelegenheid voor 2 wagens. Buiten kan u in alle rust genieten van de zuidoost georiënteerde, natuurlijke tuin (1.671m²!). Tijdens warme zomerdagen is het er heerlijk vertoeven in de schaduw van de volwassen bomen. Heeft u groene vingers? Contacteer Bart 0472/132 389 voor meer inlichtingen of bezoek.
Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 465.000
Adres:
Molenwalstraat 145, 9032 Wondelgem
Bewoonbare oppervlakte:
126 m²
Grond oppervlakte:
1975 m²
Facades:
2
Breedte straatkant:
7 m
EPC:
105 kW/m²
EPC klasse:
B
Bouwjaar:
2001
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
966

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Garages:
1
Toiletten:
2
Woonkamer:
33 m²
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1:
17 m²
Slaapkamer 2:
12.5 m²
Slaapkamer 3:
11 m²
Badkamer:
douche
Aantal douchekamers:
1
Zolder:
Ja

Comfort

Epc-klasse:
B
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
nee
Water:
Ja
Gas:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
collectief
Type verwarming:
gas cv
Riolering:
Ja
Regenwaterput:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Elektriciteit:
Ja

Bereikbaarheid

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
Niet meegedeeld
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Bart Van Hullebusch!