Historisch pand met autostaanplaats of bouwgrond

Gent
€698.000
slaapkamers
213 m²
oppervlakte
213 m²
Centrum Gent , 9000 Gent
Het gelijkvloers kan gemakkelijk dienen als commerciële ruimte, maar deze is ook uiterst geschikt voor horeca of andere doeleinden met het gezellige terras en de vijver. De keuken is groot genoeg voor een industriële keuken. De tuin/parking is bereikbaar via Meerhem, deze grond is ook bouwgrond en biedt dus dus heel veel potentieel!

Dit authentieke herenhuis met trappengevel uit 1680 is 100% instap klaar en energiezuinig. Overal dubbel glas, CV op aardgas, goed geïsoleerd, zonneboiler, 18 zonnepanelen met certificaten t.e.m. 2029, enz. Dit alles resulteert in een laag EPC-attest van 214 kWh/m2.

Via de brede inkomhal met toilet, komt u binnen in een gezellige en lichtrijke leefruimte met parket en houtcassette (orangerie met elektrische zonneluifel), gevolgd door de ruime, geïnstalleerde leefkeuken. Vanuit het salon hebt u toegang tot de gezellige stadstuin, met terras, vijver, buitenberging en autostaanplaats. De stadstuin is aangelegd door Avalon L+E, zie link: https://www.avalonl-e.be/projecten/stadstuin-familie-de-paepe

Op de 1ste verdieping zien we de ruime badkamer (ligbad en douche apart) en 3 volwaardige kamers, waarvan één kamer met deels een glazen vloer.
Op de 2de verdieping is er de 2de badkamer, de masterbedroom, een duplex-kamer en de berging.

Kortom, een uniek pand met 5 kamers, 3 toiletten en oneindig veel mogelijkheden. En dit op een top-ligging in Gent. Mobiscore: 9,5/10!
Wie dit pareltje wil bezoeken, contacteer Marianne: 0478 38 12 88.
Lees meer
Marianne Derudder
Marianne Derudder
Vastgoedmakelaar
BIV: 510636
0478/38 12 88
marianne@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 698.000
Adres:
Centrum Gent , 9000 Gent
Bewoonbare oppervlakte:
213 m²
Grond oppervlakte:
213 m²
Facades:
2
EPC:
214 kW/m²
EPC klasse:
B
Bouwjaar:
1680
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
704

Indeling

Toiletten:
3
Parkings (buiten):
1
Keuken - type:
VS volledig geïnstalleerd
Aantal douchekamers:
2

Comfort

Bureau:
Ja
Epc-klasse:
B
Water:
Ja
Gas:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
Type schrijnwerkerij:
hout
Type verwarming:
individueel
Type verwarming:
gas cv
Riolering:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Elektriciteit:
Ja

Bereikbaarheid

Type buurt:
centraal
Autostrade:
2700 m
Winkels:
100 m
Scholen:
40 m
Openbaar vervoer:
100 m
Sportcentrum:
400 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunningen:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Ja
Beschermd erfgoed (details):
Historische stadskern Gent

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Marianne Derudder!