INVESTERING: nieuw handelspand op 2 km van Gent centrum

Gent Ledeberg
€335.000
slaapkamers
123 m²
oppervlakte
123 m²
Hundelgemsesteenweg 147/1, 9050 Gent Ledeberg
Bent u op zoek naar een goede investering zonder zorgen, dan is dit handelspand uiterst geschikt voor u!
Verkoop onder het Btw-stelsel, met een rendement van meer dan 4,50 %.

Dit pand is momenteel verhuurd aan correcte huurders.
Handelshuur van 11/05/2020 t.e.m. 10/05/2029.
Onroerende voorheffing ten laste van de huurder.

Dit nieuwe handelspand met een oppervlakte van 123 m² en een gevel van 18,30 meter etalage bevindt zich op een commerciële TOP-LIGGING!

Deze handelsruimte voldoet aan de veeleisende bouwvoorschriften, is dus super geïsoleerd en voorzien van gewapend en geluidsisolerend glas, vloerverwarming op aardgas, elektriciteit conform AREI, airconditioning, toilet en kitchenette.
Verder beschikt u over een gemeenschappelijke fietsenstalling en afvallokaal.
Water, aardgas en elektriciteit (dag- en nachttarief) zijn individueel.

De residentie MIRO is vlot bereikbaar door de R4 rond Gent, de E40 en E17.
Gent Zuid ligt op 2 km, trein station Gent-Sint-Pieters op 2.5 km.
Tram en bus voor de deur.
Nieuwe parkeertoren “Ledeberg” op wandelafstand (500 parkeerplaatsen)

Voor meer inlichtingen of een bezoek, contacteer Marianne: 0478 38 12 88.
Lees meer
Marianne Derudder
Marianne Derudder
Vastgoedmakelaar
BIV: 510636
0478/38 12 88
marianne@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 335.000
Adres:
Hundelgemsesteenweg 147/1, 9050 Gent Ledeberg
Bewoonbare oppervlakte:
123 m²
Grond oppervlakte:
123 m²
Gevelbreedte:
18.3 m
Bouwjaar:
2018
Staat:
nieuw
Kadastraal inkomen (€):
1466

Indeling

Toiletten:
1
Keuken - type:
gedeeltelijk geïnstalleerd

Comfort

Vloerbedekking - type:
gepolieerde beton
Ruimte vrij beroep:
Ja
Aantal winkels:
1
Breedte vitrine:
18.3
Datum elektriciteitskeuring:
10/06/2020
Water:
Ja
Gas:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
individueel
Type verwarming:
gas cv
Riolering:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Toiletten m/v:
Ja
Elektriciteit:
Ja

Bereikbaarheid

Type buurt:
centraal
Autostrade:
700 m
Winkels:
50 m
Scholen:
150 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Marianne Derudder!