Karaktervolle opbrengsteigendom op toplocatie!

Gent
€950.000
slaapkamers
85 m²
oppervlakte
85 m²
Baudelostraat 9, 9000 Gent
Op nog geen boogscheut van de vrijdagsmarkt, vindt u deze opbrengsteigendom met prachtige trapgevel. Het pand bevindt zich op een unieke locatie: een rustige straat die de bruisende markt verbindt met het groene Baudelopark aan de Leie. De idyllische Baudelostraat vol met unieke gevels, geeft meteen het historische en gezellige karakter van stad Gent weer. De volledige benedenverdieping bestaat uit een handelszaak opgedeeld in een ontvangst- en werkruimte. Op elk van de drie bovenverdiepingen is een gerenoveerde studio terug te vinden. Elke studio bestaat uit een gezellige leefruimte, mezzanine, kitchenette en badkamer. Enkele authentieke elementen, eigen aan de typische herenhuis-stijl, geven bijkomend karakter zoals een oude haard of de unieke raampartijen. De handelszaak en drie studio’s zijn momenteel verhuurd met een totale huuropbrengst van 35.640 euro per jaar. Naast een opbrengsteigendom, biedt het pand nog tal van andere mogelijkheden. Wenst u meer informatie of een afspraak, contacteer Bruno 0495/12.20.64
Lees meer
Bruno Debruyne
Bruno Debruyne
Vastgoedmakelaar
BIV: 513035
0495/12 20 64
bruno@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 950.000
Adres:
Baudelostraat 9, 9000 Gent
Bewoonbare oppervlakte:
85 m²
Grond oppervlakte:
85 m²
Verdiepingen:
3
Facades:
2
EPC:
241 kW/m²
EPC klasse:
B
Staat:
goede staat

Indeling

Toiletten:
3
Parkings (buiten):
1
Keuken - type:
geïnstalleerd
Aantal douchekamers:
3

Comfort

Epc-klasse:
B
Water:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
Riolering:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Elektriciteit:
Ja

Bereikbaarheid

Winkels:
10 m
Scholen:
50 m
Openbaar vervoer:
10 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunningen:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Bruno Debruyne!