Uniek project in hartje Geraardsbergen

Geraardsbergen
€795.000
slaapkamers
5
slaapkamers
400 m²
oppervlakte
952 m²
Denderstraat 32, 9500 Geraardsbergen
Uniek vastgoedproject met:
1: HANDELSZAAK : authentieke handelswoning, momenteel een restaurant met vergaderzalen, professionele keuken, een ruim terras en een mogelijke woonst. :
2: APPARTEMENT 150 m² : goed onderhouden en volledig instapklaar!
3: AUTHENTIEKE HERENWONING : mooi gerenoveerde, lichtrijke woning met stijlvolle elementen o.a. natuurstenen vloeren.
4: PROJECTGROND : vergunning reeds verkregen voor het bouwen van 4/5 appartementen, mogelijks meer. Plannen zijn beschikbaar op aanvraag.
Alle entiteiten zijn verhuurd aan correcte huurders! Afzonderlijke tellers. Mooi rendement!
De totale grondoppervlakte is 950 m².
5: Aanpalende opbrengsteigendom is mogelijks ook bij aan te kopen. (Nieuwstraat 39).
Hierdoor ontstaat de opportuniteit om te investeren in een vastgoedproject/grond, van meer dan 1.050 m².

Centrale ligging, op 500m van de Markt met aansluitend de Vesten en Muur van Geraardsbergen.
Op wandelafstand van het winkelcentrum en vlotte bereikbaarheid naar de uitvalswegen naar Gent/Brussel.

Gezien de grootte van het perceel en de mogelijkheden is dit een buitenkans voor wie wil investeren in een vastgoedproject met tal van mogelijkheden. Voor bijkomende info en meer foto's: Contacteer Pieter Cardoen op 0475/36 12 52 of mail: pieter@cornelis-partners.be
Lees meer
Pieter Cardoen
Pieter Cardoen
Vastgoedmakelaar
BIV: 510949
055/35 00 45
pieter@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 795.000
Adres:
Denderstraat 32, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
400 m²
Grond oppervlakte:
952 m²
Facades:
3
EPC:
395 kW/m²
EPC klasse:
D
Staat:
goede staat

Indeling

Slaapkamers:
5
Badkamers:
3

Comfort

Epc-klasse:
D

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunningen:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Ja
Beschermd erfgoed (details):
Historische stadskern van Geraardsbergen

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Pieter Cardoen!