Stijlvolle villa met veel potentieel aan rand van St-Niklaas

Sint-Niklaas
€674.500
slaapkamers
4
slaapkamers
365 m²
oppervlakte
2307 m²
Lokerse Baan 3, 9111 Sint-Niklaas
Deze stijlvolle villa net aan de rand van Sint-Niklaas biedt heel veel potentieel. De statige inkomhal geeft zowel toegang tot het woongedeelte als het bureel. Hierdoor is dit pand uitermate geschikt om het wonen en het uitbaten van een vrij beroep of praktijk (schoonheidssalon, kapper, ...) te combineren. De lichtrijke woonruimte geeft direct toegang tot het aangelegde (overdekte) terras, ruime tuin en de keuken. Ook vanuit de keuken heeft men direct toegang tot de tuin wat een aangenaam buitengevoel creëert. De ruime garage aan de achterzijde van het huis kan uiteraard ook een andere bestemming krijgen (hobbyruimte, bijkomend bureel, ...). Op het gelijkvloers bevindt zich momenteel een douchekamer, die als nieuwe functie een volwaardige badkamer kan krijgen. Voor wie naar de toekomst toe alle comfort op het gelijkvloers wil, is dit zeker een extra troef.
De ruime kelder (140 m²) biedt veel mogelijkheden om eenvoudig te renoveren, zonder veel breekwerk. Op de eerste verdieping (met nachthal) bevinden zich 4 ruime slaapkamers (+ lavabo) en een badkamer (bad, dubbele lavabo, wc). De zolder is een praktische opbergruimte. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 23 are, met een straatbreedte van 40m.
Op zoek naar een stijlvolle statige villa met veel potentieel net op de rand van het centrum van Sint-Niklaas (op 1.5 km van E17) ? Voor een bezoek of bijkomende info bel: 0475/36.12.52 of mail pieter@cornelis-partners.be
Lees meer
Pieter Cardoen
Pieter Cardoen
Vastgoedmakelaar
BIV: 510949
055/35 00 45
pieter@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 674.500
Adres:
Lokerse Baan 3, 9111 Sint-Niklaas
Bewoonbare oppervlakte:
365 m²
Grond oppervlakte:
2307 m²
Facades:
4
Gevelbreedte:
15 m
Breedte straatkant:
40 m
EPC:
391 kW/m²
EPC klasse:
D
Bouwjaar:
1960
Kadastraal inkomen (€):
1631

Indeling

Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
Garages:
2
Toiletten:
3
Parkings (binnen):
2
Parkings (buiten):
10
Tuin oppervlakte:
2100 m²
Woonkamer:
53 m²
Keuken - type:
VS geïnstalleerd
Slaapkamer 1:
42 m²
Slaapkamer 2:
18 m²
Slaapkamer 3:
20 m²
Slaapkamer 4:
18 m²
Badkamer:
douche in bad
Aantal douchekamers:
1
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Vloerbedekking - type:
tegels
Bureau:
Ja
Ruimte vrij beroep:
21 m²
Wasplaats:
Ja
Epc-klasse:
D
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
ja, niet conform
Water:
Ja
Gas:
Ja
Alarm:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Type dubbele beglazing:
thermische onderbreking
Type schrijnwerkerij:
hout of pvc
Type verwarming:
collectief
Type verwarming:
stookolie cv
Riolering:
Ja
Capaciteit olietank:
5000
Regenwaterput:
Ja
Luiken:
Ja
Elektriciteit:
Ja

Bereikbaarheid

Type buurt:
stadsrand
Autostrade:
1000 m
Winkels:
50 m
Scholen:
200 m
Openbaar vervoer:
50 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Pieter Cardoen!