Instapklare woning met 4 kamers en een gezellige stadstuin

Gentbrugge
In optie
slaapkamers
3
slaapkamers
170 m²
oppervlakte
117 m²
Vredestraat 49, 9050 Gentbrugge
DE BEZOEKDAG IS VOLZET, GELIEVE NIET MEER TE MAILEN OF TE BELLEN AUB!

Dit huis is gerenoveerd in 2010-2011. Geïsoleerd dak, CV op aardgas - HR Top 2011, dubbele beglazing en elektriciteit conform
Vernieuwd: keuken, badkamer, alle leidingen, regenwaterput 3.000 liter, … enz. Het volledige PID-dossier en plannen liggen ter inzage tijdens de bezoekdag.

INDELING: inkomhal met toilet en lavabo, vooraan een mooi bureau met ingemaakte kasten, (evt. een 4de slaapkamer) gevolgd door de ingerichte keuken en de lichtrijke leefruimte met architecturaal zaagtand dak, waardoor u van heel veel lichtinval geniet. De vloer is gepolierde beton met vloerverwarming. Verder is er nog een praktische kelder.

Op de 1ste verdieping is er de master bedroom met een volledige wand aan maatkasten, de ruime badkamer (ligbad en douche) en een apart toilet.

Via een vaste trap bereiken we de 2de verdieping met 2 slaapkamers, één kamer is een duplex kamer.

Troef: vanuit de leefruimte hebt u rechtstreeks toegang tot de gezellige stadstuin met vijvertje, terras en buitenberging. Hier kan u volop genieten van de rust en privacy (geen inkijk)!

Extra troef: DE LIGGING ! Mobiscore: 9,2/10! Alle winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Alle invalswegen in de onmiddellijke nabijheid.

De bewoners huren nu een overdekte autostaanplaats schuin over de woning (60/maand), deze huur kan evt. overgenomen worden.
Lees meer
Marianne Derudder
Marianne Derudder
Vastgoedmakelaar
BIV: 510636
0478/38 12 88
marianne@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 425.000
Adres:
Vredestraat 49, 9050 Gentbrugge
Bewoonbare oppervlakte:
170 m²
Grond oppervlakte:
117 m²
Verdiepingen:
4
Facades:
2
Gevelbreedte:
5 m
Breedte straatkant:
5 m
EPC:
186 kW/m²
EPC klasse:
B
Bouwjaar:
1906
Renovatiejaar:
2010
Staat:
uitstekend
Kadastraal inkomen (€):
790

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Tuin oppervlakte:
30 m²
Aantal douchekamers:
1
Slaapkamer 1:
19 m²
Slaapkamer 2:
19 m²
Slaapkamer 3:
16 m²
Woonkamer:
36.5 m²
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Badkamer:
douche en ligbad
Kelder:
Ja

Comfort

Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type verwarming:
gas cv
Vloerbedekking - type:
gietvloer
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
07/11/2011
EPC-klasse:
B

Bereikbaarheid

Winkels:
500 m
Scholen:
1200 m
Openbaar vervoer:
300 m
Sportcentrum:
600 m
Type buurt:
centraal
Autostrade:
1000 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
P-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Marianne Derudder!