Gerenoveerde en lichtrijke woning in Ledeberg Centrum

Gent Ledeberg
€369.000
slaapkamers
3
slaapkamers
109 m²
badkamers
31 m²
Harmoniestraat 14, 9050 Gent Ledeberg
Deze moderne woning is lichtrijk, energiezuinig en 100% instap klaar!
De woning is volledig gestript en gerenoveerd tussen 2014 en 2016 met een nieuw dak, nieuwe vloerplaat, nieuwe tussen verdiepingen, nieuwe ramen met dubbel HR glas, keuken, 2 badkamers, elektriciteit, waterleidingen, afvoerbuizen, CV op aardgas HR+ en het dak en de verdiepingen zijn geïsoleerd met 18 cm minerale wol. De muren met de geburen zijn geïsoleerd met 5 cm geluiddempende isolatie. Dit alles resulteert in een laag EPC-attest van 195 kWh/m2. (Oud EPC was 582)
INDELING: inkomhal met plaats om elektrische fietsen op te laden, een apart toilet met ventilatie, de eerste badkamer en toegang tot de droge kelder. Verder loopt u door naar de leefruimte en de open keuken met rechtstreeks toegang tot het gezellige en zonnige terras met een moestuintje en een sfeervolle pergola.
Op de 1ste verdieping tellen we 2 volwaardige slaapkamers met elk zijn groot slaapplatform.
Op de 2de en 3de verdieping zien we de duplex slaapkamer met een aparte badkamer en toilet.
TROEF: DE LIGGING – Mobiscore 9,5/10 ! De woning ligt tussen Ledeberg markt en de Franse vaart. Gent centrum, het Citadelpark, Keizerpark en park De Vijvers vindt u op 1 km.
Alle winkels, scholen, openbaar vervoer en deelauto’s op wandelafstand.
Voor de snelle beslissers, contacteer Marianne: 0478 38 12 88.
Lees meer
Marianne Derudder
Marianne Derudder
Vastgoedmakelaar
BIV: 510636
0478/38 12 88
marianne@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 369.000
Adres:
Harmoniestraat 14, 9050 Gent Ledeberg
Bewoonbare oppervlakte:
109 m²
Grond oppervlakte:
83 m²
Verdiepingen:
5
Facades:
2
Gevelbreedte:
3.5 m
Breedte straatkant:
3.5 m
EPC:
195 kW/m²
EPC klasse:
B
Bouwjaar:
1899
Renovatiejaar:
2015
Staat:
uitstekend
Kadastraal inkomen (€):
265

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
Toiletten:
2
Tuin oppervlakte:
31 m²
Terras oppervlakte:
62 m²
Woonkamer:
30 m²
Keuken - type:
VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1:
30 m²
Slaapkamer 2:
11.4 m²
Slaapkamer 3:
9 m²
Badkamer:
douche
Aantal douchekamers:
2
Kelder:
Ja

Comfort

Vloerbedekking - type:
chape
Epc-klasse:
B
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
ja, conform
Datum elektriciteitskeuring:
10/06/2014
Water:
Ja
Gas:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
Type schrijnwerkerij:
hout
Type verwarming:
gas cv
Riolering:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Elektriciteit:
Ja

Bereikbaarheid

Autostrade:
600 m
Winkels:
100 m
Scholen:
250 m
Openbaar vervoer:
100 m
Sportcentrum:
600 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Marianne Derudder!