Energiezuinige woning met praktijk, 4 slaapkamers en tuin

Merelbeke
€449.000
oppervlakte
365 m²
Hundelgemsesteenweg 722/B, 9820 Merelbeke
Wenst u wonen en werken te combineren op 1 adres? Dan is dit de ideale woning voor u. Deze woning is uiterst geschikt voor een een vrij beroep, praktijk, crèche en/of co-housing project maar moet opgefrist worden.

Deze functionele woning is opgesplitst in een praktijk gedeelte (voorheen tandartspraktijk) en een privé gedeelte met aparte tellers voor de nutsvoorzieningen.
Indeling praktijk: inkomhal, toilet met lavabo, wachtzaal, bureau, berging en de ruime praktijk met veel lichtinval en airco, waar het aangenaam werken is.
Woongedeelte: grote traphal, een gezellige leefruimte (schouw voor OH zit klaar), een open keuken met toegang tot de garage en de tuin. Op de eerste verdieping tellen we 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer met een apart toilet. Verder is er nog de geïsoleerde zolder en de droge kelder.
Buiten kan u vanop het terras genieten van de zuidgerichte tuin. De energiezuinige woning wordt verwarmd met CV op aardgas HR+ 2016, heeft overal dubbel glas, geïsoleerde spouwmuren en geïsoleerde zolder, met een laag EPC attest van196 kWh tot gevolg!

Kortom een aanrader voor wie op zoek is naar een woning op een TOP-LIGGING! In het centrum van Merelbeke, bus voor deur en alle winkels op wandelafstand.
Voor meer info of een bezoek, bel Marianne: 0478 38 12 88

Alle bezoeken vinden plaats onder de nodige veiligheidsvoorschriften, waarbij we zeker de social distancing en de hygiënemaatregelen moeten naleven! Meer informatie vindt u op onze site www.cornelis-partners.be

Lees meer
Marianne Derudder
Marianne Derudder
Vastgoedmakelaar
BIV: 510636
0478/38 12 88
marianne@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 449.000
Adres:
Hundelgemsesteenweg 722/B, 9820 Merelbeke
Grond oppervlakte:
365 m²
Facades:
4
Gevelbreedte:
10 m
EPC:
196 kW/m²
EPC klasse:
B
Bouwjaar:
1987
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
1539

Indeling

Garages:
1
Toiletten:
3
Parkings (binnen):
1
Parkings (buiten):
3
Keuken - type:
VS geïnstalleerd
Aantal douchekamers:
1
Kelder:
Ja

Comfort

Vloerbedekking - type:
tegels
Bestemming gebouw - type:
commercieel + woning
Bureau:
Ja
Ruimte vrij beroep:
Ja
Polyvalente ruimte:
18.45 m²
Commercieel opp.:
Ja
Epc-klasse:
B
Epc unieke code:
20201221-0002353075-RES-1
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring:
13/01/2021
Water:
Ja
Gas:
Ja
Airco:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout
Type verwarming:
individueel
Type verwarming:
gas cv
Riolering:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Toiletten m/v:
Ja
Type toiletten m/v:
3 m²
Huisdieren toegelaten:
Ja
Elektriciteit:
Ja

Bereikbaarheid

Type buurt:
centraal
Autostrade:
3000 m
Winkels:
50 m
Scholen:
500 m
Openbaar vervoer:
50 m
Sportcentrum:
1000 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Marianne Derudder!