Prachtige villa aan de rand van Brakel

Brakel
€480.000
oppervlakte
421 m²
Geraardsbergsestraat 54, 9660 Brakel
Deze perfect onderhouden villa bevindt zich op een boogscheut van het centrum Brakel maar met een prachtig zicht over de groene weides en velden in de Vlaamse Ardennen.
Via ruime inkomhal komt u in de woning (met afzonderlijke garage) met onmiddellijk zicht op de aangelegde tuin en aanpalende velden. Zowel vanuit de woonkamer als de (volledig ingerichte) keuken primeert het ¨ buitengevoel§ en openheid. De aanpalend ruime slaapkamer (parketvloer) met badkamer zijn beiden hoogwaardig afgewerkt. Op de verdieping erboven bevinden zich nog 3 slaapkamers, badkamer en polyvalente zolder. Hierdoor kan dit een afzonderlijke woonentiteit worden met bijkomende activiteit (gastenkamer, b&b, Ã)
Op de benedenverdieping is er een ruime privé- parking (6 plaatsen) en polyvalente ruimte (afzonderlijke ingang, wachtzaal, toilet, douche, Ã.) van 140 m2 met tal van mogelijkheden. Het uitbaten van een commerciële activiteit behoort zeker tot één van de mogelijkheden.
De combinatie van de zonnepanelen met recent vernieuwd warmtepompsysteem resulteert in een aangenaam energieverbruik.
Midden in de Vlaamse ardennen maar met toch een vlotte bereikbaarheid naar o.a. Oudenaarde, Geraardsbergen, Gent, Brusselà is een combinatie die niet zo vaak te vinden is.
De rust en privacy in dit hoogwaardig afgewerkt huis kan wonen en werken tot een mooi geheel brengen.
Bieden kan vanaf 480.000 euro. Voor meer info of een bezoek contacteer Pieter op 0475/361252 of pieter@cornelis-partners.be
Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 480.000
Adres:
Geraardsbergsestraat 54, 9660 Brakel
Bewoonbare oppervlakte:
421 m²
Verdiepingen:
4
Facades:
4
EPC:
187 kW/m²
EPC klasse:
B
Bouwjaar:
1989
Staat:
uitstekend
Kadastraal inkomen (€):
2458

Indeling

Garages:
1
Toiletten:
3
Parkings (binnen):
2
Parkings (buiten):
6
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Aantal douchekamers:
2
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Vloerbedekking - type:
natuursteen
Bureau:
Ja
E totaal:
187
Epc unieke code:
B
Epc-klasse:
B
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
ja, conform
Water:
Ja
Gas:
Ja
Alarm:
Ja
Airco:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Type dubbele beglazing:
thermische onderbreking
Dubbele beglazing:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
warmtepomp
Type verwarming:
collectief
Riolering:
Ja
Telefooncentrale:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Elektriciteit:
Ja

Bereikbaarheid

Type buurt:
residentiële wijk
Winkels:
500 m
Scholen:
500 m
Openbaar vervoer:
500 m
Sportcentrum:
800 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Pieter Cardoen!