Prachtig multifunctioneel pand met appartement

Sint-Niklaas
€495.000
slaapkamers
427 m²
oppervlakte
715 m²
Kruisstraat 45, 9111 Sint-Niklaas
Lees ook helemaal onderaan de tekst voor een digitale wandeling IN de woning!

De woning op dit adres omvat een handelspand en een groot en instapklaar appartement met een zee van ruimte.

De handelsruimte: een grote gelijkvloerse ruimte kan in de breedste zin van het woord worden ingevuld.Het volledige gelijkvloerse oppervlak kan perfect – en onmiddellijk – worden ingevuld voor alle functies die onder ‘vrij beroep’ vallen. Denk hierbij aan advocatenkantoren, architectenbureau’s, uitvalsbasis voor thuisverpleging, groepspraktijken voor kinesisten, artsen, …
Het geheel kan eveneens worden ingevuld voor handel waar de faciliteiten voor voeding een cruciale rol spelen. De basisfaciliteiten voor industriële keuken (bakkerij, restaurant, traiteurszaak, food-concepts,…) zijn aanwezig in het pand.

Het appartement: de wandeling door het duplex appartement start op de eerste verdieping en voelt meteen huiselijk en gezellig aan. Aan de inkom bevindt zich een toilet, een grote ruimte invulbaar als bureau, 2 slaapkamers, een dressing. De badkamer is oogstrelend afgewerkt met douche en grote lavabo met spiegelkast. De open keuken, eetruimte en living voelen aan als 1 geheel en geven uit op een dakterras met een onbetaalbaar en rustgevend zicht op de natuur!
Laat u leiden door een transparant bezoek met gedetailleerde uitleg. Uw contactpersoon: Floris via 0476 330 322 of floris@cornelis-partners.be

Link naar digitale wandeling: https://my.matterport.com/show/?m=cF28Zn8CKoo&brand=0
Lees meer
Floris De Keyser
Floris De Keyser
Vastgoedmakelaar
BIV: 513405
0476/33 03 22
floris@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Virtuele tour

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 495.000
Adres:
Kruisstraat 45, 9111 Sint-Niklaas
Bewoonbare oppervlakte:
427 m²
Grond oppervlakte:
715 m²
Verdiepingen:
2
Facades:
2
Gevelbreedte:
10 m
Bouwjaar:
1953
Renovatiejaar:
2010
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
1591

Indeling

Toiletten:
3
Parkings (buiten):
1
Keuken - type:
geïnstalleerd

Comfort

Restaurant:
Ja
Kantoren:
170 m²
Aantal winkels:
1
Breedte vitrine:
8
Epc-klasse:
B
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
ja, conform
Airco:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Type dubbele beglazing:
thermische onderbreking
Type schrijnwerkerij:
aluminium
Type verwarming:
gas
Toiletten m/v:
Ja
Type toiletten m/v:
15 m²

Bereikbaarheid

Type buurt:
woonkern

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Floris De Keyser!