Uitzonderlijke loft met industrieel karakter GENT EPC A

Gent
€990.000
slaapkamers
2
slaapkamers
212 m²
oppervlakte
212 m²
Edward Pynaertkaai 96, 9000 Gent

Welkom in deze exclusieve parel, oase van ruimte en licht.

De statige plafondhoge ramen met uitzicht op het water en het groen, samen met wat zorgvuldig gekozen planten binnenshuis, geven u bijna het gevoel dat u buiten leeft.

Een overvloed aan vloeroppervlakte zorgt ervoor dat u nergens krapte voelt!

Ook in de zeer ruime keuken geniet u ten volle van dit open loft-concept. Deze keuken werd ingericht met de allerbeste merken en kwalitatieve materialen. Het immense kookeiland in combinatie met het  aparte aanrecht met spoelbak, zorgen voor een mooie scheiding van de voorbereiding en het koken zelf, inclusief aperitief- of ontbijt-corner.

In het centrale gedeelte voor de zithoek voelt u opnieuw de open ruimte en toch ook de aangename warmte, er is namelijk overal vloerverwarming op de goed geïsoleerde vloer die zorgt voor maximum comfortgevoel. De stijlvol ingewerkte gashaard zal nog extra bijdragen op een koudere winteravond tot dat cosy gevoel.

De repeterende robuuste kolommen, met authentieke gietijzeren elementen, leiden ons naar een open gedeelte, waar men kan ontspannen alsof men buiten in de tuin zit, veilig achter het hogerendementsglas.

Laat u leiden door de foto’s om ook het slaapgedeelte en de badkamer te ontdekken.  En vergeet zeker niet het uitzonderlijke zicht vanop het mezzanine-bureau te bestuderen. 

Bezoek enkel op afspraak. 0496-20 64 64 Laurens Deprez

Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 990.000
Adres:
Edward Pynaertkaai 96, 9000 Gent
Bewoonbare oppervlakte:
212 m²
Grond oppervlakte:
212 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
2
EPC:
91 kW/m²
EPC klasse:
A
Bouwjaar:
2012
Staat:
uitstekend

Indeling

Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
1
Terras oppervlakte:
24 m²
Aantal douchekamers:
1
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Badkamer:
alle comfort

Comfort

Wasplaats:
Ja
Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type verwarming:
vloerverwarming
Type dubbele beglazing:
thermische onderbreking
Alarm:
Ja
Gas:
Ja
Parlofoon:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Videofoon:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
EPC-klasse:
A
CO2 uitstoot:
3991
EPC unieke code:
20231130-0003045650-RES-1
EPC valid until:
11/30/2033 00:00

Bereikbaarheid

Type buurt:
Aan water

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Laurens Deprez!