Ruime woning met commerciële ruimte

Geraardsbergen
€399.000
slaapkamers
255 m²
oppervlakte
1,029 m²
badkamers
27 m²
Moenebroekstraat 3, 9500 Geraardsbergen

De begane grond verwelkomt u met de florerende handelsruimte van "TKrokantje," die een breed scala aan mogelijkheden biedt voor diverse commerciële ondernemingen zoals een tattoëerder, kapsalon, snoepwinkel, schoonheidsspecialiste, nagelsalon, kopiecenter, enzovoort... . Deze zaak kan worden overgenomen, eventueel met de ondersteuning van de huidige eigenaren tijdens een overgangsperiode.
De commerciele ruimte is succesvol en bedient een loyale klantenkring. Bovendien profiteert het van een aanzienlijk hoge visibiliteit.
Achter de commerciële ruimte betreedt u de eetplaats, die directe toegang verleent tot de keuken, een royale opslagruimte en de ruime woonkamer. De woonruimte is onderverdeeld in een gezellige zithoek en een uitnodigende eetkamer. Vanuit de eerste open ruimte heeft u toegang tot de veranda, die uitzicht biedt op de weidse tuin en het terras.
Op het slaapniveau van de woning treft u vier slaapkamers aan, waarvan één is uitgerust met een douchecabine. De badkamer, voorzien van een groot ligbad en een stijlvol wastafelmeubel, bevindt zich eveneens in dit deel van de woning.
Tenslotte beschikt de woning over een bijzonder ruime kelder met een garage, die uitstekende opslagmogelijkheden biedt.
Dit pand is ideaal voor wie de wens koestert om wonen en werken in één en hetzelfde gebouw te verenigen.
Extra troef, de woning beschikt zowel over airco als 58 m² zonnepanelen.

Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53

Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 399.000
Adres:
Moenebroekstraat 3, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
255 m²
Grond oppervlakte:
1029 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Verdiepingen:
2
Facades:
4
EPC:
379 kW/m²
EPC klasse:
D
Bouwjaar:
1967
Renovatiejaar:
2010
Staat:
goede staat

Indeling

Toiletten:
1
Terras oppervlakte:
27 m²
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd

Comfort

Airco:
Ja
Type verwarming:
individueel
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
stookolie cv
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
EPC-klasse:
D

Bereikbaarheid

Type buurt:
centraal

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
In aanvraag
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
p-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Jordi Devos!