Contacteer ons
Jean Jaureslaan

Te renoveren woning met 3 slaapkamers en tuin

Gentbrugge
€299.000
slaapkamers
3
slaapkamers
140 m²
oppervlakte
210 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Jean Jaurèslaan 87, 9050 Gentbrugge

Deze woning is gelegen op een toplocatie in het populaire Gentbrugge. De nabijheid van openbaar vervoer, de treinstations Merelbeke en Gentbrugge, autosnelwegen, alle nodige winkels, scholen, sportcentra en vooral het op wandel/fietsafstand gelegen Gent-centrum maken van deze woning de ideale uitvalsbasis voor iemand die graag alles dichtbij heeft. Ook de vlakbij gelegen natuurgebieden de Gentbrugse Meersen en het Liedemeerspark zorgen voor de nodige ontspannings- en rustmogelijkheden. Kortom: een echte toplocatie.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met toegang tot de kelder, een voorkamer die ook kan dienen als bureau, een living met aansluitend de lichtrijke keuken die uitgeeft op de tuin, een badkamer met toilet en een berging/wasplaats.
De 1ste verdieping biedt plaats aan 2 ruime slaapkamers. 
Op de 2de en tevens bovenste verdieping vinden we de 3de slaapkamer terug, alsook een kleinere kamer die nu dienst doet als zolder, maar ook ingericht kan worden tot kinderkamer, bureauruimte of dressing.
De woning beschikt over een grote groene zonnige tuin met terras die achteraan uitgeeft op een wegel. De ideale toegang voor fietsen.

Extra troeven:
- Overal rolluiken aanwezig.
- Overal reeds dubbel glas.
- Dak in goede staat
- Regenput

Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer 092741558 voor het inplannen van een bezoek.

Renovatieverplichting van toepassing: binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen

Lees meer
Bart Leytens
Bart Leytens
Vastgoedmakelaar
BIV: 513804
0477/61 59 07
bartleytens@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 299.000
Adres:
Jean Jaurèslaan 87, 9050 Gentbrugge
Bewoonbare oppervlakte:
140 m²
Grond oppervlakte:
210 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
2
Gevelbreedte:
4 m
Breedte straatkant:
4 m
EPC:
510 kW/m²
EPC klasse:
F
Bouwjaar:
1939
Staat:
te renoveren

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
1
Slaapkamer 1:
15 m²
Slaapkamer 2:
15 m²
Slaapkamer 3:
14 m²
Woonkamer:
15 m²
Eetkamer:
11 m²
Keuken - type:
VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer:
zitbad
Zolder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Type verwarming:
individueel
Bureau:
Ja
Luiken:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout
Type verwarming:
gaskachels
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
20/02/2024
EPC-klasse:
F

Bereikbaarheid

Winkels:
200 m
Scholen:
300 m
Openbaar vervoer:
200 m
Type buurt:
stadsrand
Autostrade:
1000 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
In aanvraag
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Bart Leytens!

Gelijkaardige panden