Instapklare woning met garage en tuin in rustige omgeving

Evergem
In optie
slaapkamers
3
slaapkamers
206 m²
oppervlakte
137 m²
Brouwerijstraat 1, 9940 Evergem

Contacteer Tatjana via 0493/86 68 07 om deze woning te ontdekken!

Deze prachtige gezinswoning in Evergem biedt een antwoord voor iedereen op zoek naar een comfortabele thuis waar ze zich geborgen en welkom voelen. Het is er rustig vertoeven en toch centraal gelegen.
Ligging:
1.    Centraal: De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, belangrijke invalswegen (R4, N9, E34, E40), winkels en scholen. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik.
2.    Rustige omgeving: Hoewel centraal gelegen, bevindt de woning zich in een rustige buurt. Je kunt genieten van de sereniteit terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent.
3.    Doornzele Dries: In de nabijheid van Doornzele Dries, waar tal van buurtactiviteiten plaatsvinden, kun je volop deelnemen aan het lokale gemeenschapsleven.
4.    Kindvriendelijk: Voor de kinderen zijn er voldoende speeltuinen in de buurt, zodat ze veilig kunnen spelen en ontdekken.

De riante inkomhal met apart gastentoilet geeft toegang tot de ruime lichtrijke woonkamer met een gezellige eetplaats. Vervolgens begeeft u zich tot de uitgeruste keuken en bijkeuken, die op hun beurt uitkijken op de afgewerkte tuin met een verlicht terras. 
Via de nachthal bereiken we de drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De verlichte zolder, dienstig als opbergruimte, heeft voldoende natuurlijk invalslicht dankzij het raam en veluxraam. Het is een ruimte dat een extra potentieel biedt. De garage is uitgerust met sfeerverlichting en een elektrische toegangspoort, er is tevens een ruime oprit aanwezig. 
Extra troeven van deze woning zijn o.a. garage met autostaanplaats, conform elektriciteit, asbestveilig, het EPC attest kan zich opwaarderen naar label B bij plaatsing isolatie van het plat dak, centrale verwarming op gas. 

Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 299.000
Adres:
Brouwerijstraat 1, 9940 Evergem
Bewoonbare oppervlakte:
206 m²
Grond oppervlakte:
137 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
2
Breedte straatkant:
5.5 m
EPC:
366 kW/m²
EPC klasse:
D
Bouwjaar:
1960
Renovatiejaar:
2022
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
475

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
1
Parkings (binnen):
1
Parkings (buiten):
1
Tuin oppervlakte:
20 m²
Terras oppervlakte:
15 m²
Slaapkamer 1:
13.2 m²
Slaapkamer 2:
10.8 m²
Slaapkamer 3:
6.21 m²
Woonkamer:
41.57 m²
Keuken - type:
VS geïnstalleerd
Badkamer:
douche
Zolder:
Ja

Comfort

Type verwarming:
collectief
Luiken:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
gas cv
Type luiken:
handmatig
Vloerbedekking - type:
laminaat
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
EPC-klasse:
D

Bereikbaarheid

Type buurt:
rustig

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Tatjana Criel!