Sint-Elooistraat 40, 9820 Merelbeke
UNIEKE KANS: mooi bouwlot voor een halfopen bebouwing met een zonnige tuin en zonder bouwverplichting op 532 m².
Het perceel meet afgerond 12 m breedte op 44 m lengte.
Bouwvoorschriften:
- 2 bouwlagen en een hellend dak gelijk met de kroonlijst van huis nr. 38 (woning rechts van het perceel)
- Minimum bouwvrije zijdelingse strook is vastgelegd op 4 meter
- Minimum voorgevelbreedte is 6 meter (maar mag tot 8 meter)
- Verplichte min. bouwdiepte op het gelijkvloers en verdiepingen zijn 10 meter
- Maar op het gelijkvloers mag dieper gebouwd worden
- Er is geen verplichting tot het bouwen van een garage of carport
Een afwijking op de verkavelingsvoorschriften is eventueel mogelijk mits het indienen van een voorontwerp bij de gemeente Merelbeke, zodat zij kunnen nagaan of uw project voor vergunning vatbaar is.
Er staat reeds een groot, vergund tuinhuis op het perceel van 28 m², bouwjaar 1980.
EXTRA: de woning rechts van het bouwlot staat eveneens te koop. Ideaal voor co-housing of om werk en woonst te combineren.
TROEF = DE LIGGING! Net voorbij Merelbeke-centrum, scholen, winkels, speelpleinen, Rotary bos, Gentbos en de Scheldevallei op wandelafstand.
Voor meer informatie, contacteer Marianne: 0478 38 12 88.
