Friedrich Froebelstraat 15, 9050 Ledeberg

Deze woning is gelegen in het populaire Ledeberg. De nabijheid van openbaar vervoer, de treinstations Gent-Sint-Pieters en Merelbeke, autosnelwegen, alle nodige winkels, scholen, en vooral het op wandel/fietsafstand gelegen Gent-centrum maken van deze woning de ideale uitvalsbasis voor iemand die graag alles dichtbij heeft. Ook het vlakbij gelegen natuurgebied de Gentbrugse Meersen en de kleinere parken Keizerpark en Park De Vijvers zorgen voor de nodige ontspannings- en rustmogelijkheden. Kortom: een echte toplocatie.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een living met aansluitend de volledig uitgeruste keuken die uitgeeft op de koer en een badkamer met bad en toilet.
De 1ste verdieping biedt plaats aan 2 slaapkamers of 1 slaapkamer en 1 bureau.
Op de 2de verdieping vinden we de 3de slaapkamer terug. Deze slaapkamer beschikt over een mezzanine en heeft heel wat authentieke elementen.

Extra troeven:
- Elektriciteit conform
- Gunstig EPC
- Dak vernieuwd in 2017
- CV op gas
- Voorgevel en achtergevel geïsoleerd
- Alle daken goed geïsoleerd

De prijs is een richtprijs.

Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer 09/274 15 58 voor het inplannen van een bezoek.

Lees meer

Bart Leytens

Vastgoedmakelaar
BIV: 513804
0477/61 59 07
bartleytens@cornelis-partners.be

Maak een afspraak

Print deze pagina

Kenmerken

Algemeen

Prijs:

€ 295.000

Adres:

Friedrich Froebelstraat 15, 9050 Ledeberg

Bewoonbare oppervlakte:

124 m²

Grond oppervlakte:

53 m²

Verdieping:

Gelijkvloers

Facades:

Gevelbreedte:

4.5 m

Breedte straatkant:

4.5 m

EPC:

262 kW/m²

EPC klasse:

Bouwjaar:

1899

Renovatiejaar:

2012

Staat:

goede staat

Kadastraal inkomen (€):

562

Indeling

Slaapkamers:

Badkamers:

Toiletten:

Slaapkamer 1:

36 m²

Slaapkamer 2:

18 m²

Slaapkamer 3:

12 m²

Woonkamer:

22 m²

Keuken - type:

VS volledig geïnstalleerd

Badkamer:

ligbad

Kelder:

Comfort

Type verwarming:

individueel

Dubbele beglazing:

Riolering:

Elektriciteit:

Type schrijnwerkerij:

pvc

Type verwarming:

gas cv

Kabeltelevisie:

Gas:

Telefoonbekabeling:

Water:

Elektriciteitskeuring beschikbaar:

EPC-klasse:

Bereikbaarheid

Winkels:

50 m

Scholen:

100 m

Openbaar vervoer:

50 m

Type buurt:

centraal

Autostrade:

500 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:

woongebied

Stedenbouwkundige vergunning:

Geen vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering:

Niet meegedeeld

Voorkooprecht:

Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning:

Geen verkavelingsvergunning

Overstromingsgevoelig gebied:

In aanvraag

G-score

Klasse A: geen overstroming gemodelleerd

P-score

Klasse A: geen overstroming gemodelleerd

Beschermd erfgoed :

Nee

Geïnventariseerd erfgoed :

Nee

Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en koer | 5842887