Contacteer ons
Handelspand + woonst, Molenstraat 43, Aalst

Instapklaar handelspand met duplex appartement

Aalst
In optie
slaapkamers
152 m²
oppervlakte
155 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Molenstraat 43, 9300 Aalst

Dit investeringsproject omvat twee kadastrale leggers.

Winkel: Nr. 43.
Dit instapklaar winkelpand heeft een nuttige oppervlakte van + 150 m2, grote vitrine, grote open winkelruimte met aansluitend bureel, stockageruimte, toilet. Veel mogelijkheden  

EPC waarde: C

Appartement: Nr. 43A.
Dit, deels op te frissen, duplex-appartement bevindt zich boven de winkelruimte en heeft een afzonderlijke ingang. Keuken, woonruimte, leefruimte, bureel, badkamer en twee ruime slaapkamers. Mogelijkheid tot terras
Verder een zolder waarop nog bijkomende slaapkamers kunnen gecreëerd worden.
EPC waarde: B 197 kWh / m² jaar

 

Beide entiteiten zijn reeds vele jaren verhuurd aan trouwe huurders wat resulteert in een huidig verhuur-rendement van + 6%.

Bijkomende troeven zijn:

  • Veel parkeerplaats op wandelafstand
  • Gezellige winkelstraat met veel passage
  • Vlot bereikbaar met de wagen, geen voetgangersgebied
  • op 100 m van het drukbezochte vernieuwd cultureel centrum
  • op 180 m van de grote Markt van Aalst

 

Interesse? Klik dan op deze pagina op de button "Maak een afspraak".  Meer info: 0475 36 12 52 of pieter@cornelis-partners.be.

Lees meer
Pieter Cardoen
Pieter Cardoen
Vastgoedadviseur
054/67 03 80
pieter@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 350.000
Adres:
Molenstraat 43, 9300 Aalst
Bewoonbare oppervlakte:
152 m²
Grond oppervlakte:
155 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Gevelbreedte:
6 m
Kadastraal inkomen (€):
2699

Indeling

Toiletten:
2

Comfort

Breedte vitrine:
4
Aantal winkels:
1
Riolering:
Ja
Telefooncentrale:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja

Bereikbaarheid

Winkels:
20 m
Scholen:
100 m
Openbaar vervoer:
150 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
In aanvraag
G-score
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
P-score
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Bereken uw rendement

Dit eigendom is geschikt als investering. Bereken je rendement met onze simulator, of neem contact op voor een grondige analyse.

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Pieter Cardoen!

Gelijkaardige panden