Moderne, grote villa met mooie tuin

Aalter
In optie
slaapkamers
6
slaapkamers
295 m²
oppervlakte
991 m²
Weibroekdreef 23, 9880 Aalter

BEZOEKDAG OP ZATERDAG 09/03 – Contacteer Bruno 0495/12.20.64 voor meer info of een afspraak.

In het centrum van Aalter treffen we deze modern ingerichte villa met een mooi aangelegde tuin.

Met zijn goede ligging, aan het centrum, in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer (treinstation Aalter), treft u de ideale combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid. Verschillende praktische nutsvoorzieningen zijn op wandelafstand bereikbaar (grootwarenhuis, postkantoor, bank en bakker).

De indeling van de woning is als volgt. Via de inkomhal betreden we de lichtrijke leefruimte voorzien van een aangename zithoek en een eetplaats. Aansluitend op de leefruimte komen we terecht in een gerenoveerde, ruime keuken voorzien van moderne kookbenodigdheden. De gelijkvloers verdieping is tevens voorzien van voldoende bergruimte, een wasplaats met douche en een vroegere garage. De eerste verdieping biedt vijf slaapkamers waarvan de grootste voorzien van een grote dressing. De badkamer bevindt zich eveneens op de eerste verdieping en beschikt over het nodige comfort, een dubbele lavabo en een ruime inloopdouche.

De woning  is omgeven door een mooi aangelegde tuin voorzien van de meerdere zonneterrassen,  een ruime oprit en een dubbele garage. Tevens werd er door de jaren heen goed geïnvesteerd met het oog op een gunstig energieverbruik. Zo werden onder andere de buitengevels grondig geïsoleerd, werd er vloerisolatie aangebracht op de zolder, werden er zonnepanelen voorzien, ….

Een extra grote troef bij deze woning is de aparte voordeur/inkomhal die toegang geeft aan twee ruime kamers. De ruimtes kunnen enerzijds gebruikt worden als extra slaapkamer (kangoeroewoning) of als praktijk/kantoorruimte. Ze kunnen volledig afgescheiden worden van het privégedeelte.

Deze woning is een ABSOLUTE TOPPER voor gezinnen, vrije beroepers, etc. Wens je meer informatie of een bezoek, Contacteer Bruno 0495/12.20.64

Lees meer
Bruno Debruyne
Bruno Debruyne
Vastgoedmakelaar
BIV: 513035
0495 12 20 64
bruno@cornelis-partners.be
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 625.000
Adres:
Weibroekdreef 23, 9880 Aalter
Bewoonbare oppervlakte:
295 m²
Grond oppervlakte:
991 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
4
EPC:
175 kW/m²
EPC klasse:
B
Staat:
uitstekend

Indeling

Slaapkamers:
6
Badkamers:
1
Parkings (binnen):
2
Parkings (buiten):
5
Tuin oppervlakte:
478 m²
Terras oppervlakte:
103 m²
Slaapkamer 1:
49 m²
Slaapkamer 2:
15 m²
Slaapkamer 3:
14 m²
Slaapkamer 4:
13 m²
Slaapkamer 5:
13 m²
Woonkamer:
59 m²
Keuken - type:
VS volledig geïnstalleerd
Badkamer:
alle comfort
Zolder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type verwarming:
stookolie cv
Ruimte vrij beroep:
49 m²
Type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
Alarm:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Gepantserde deur:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
EPC-klasse:
B

Bereikbaarheid

Winkels:
250 m
Scholen:
100 m
Openbaar vervoer:
250 m
Autostrade:
1000 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
In aanvraag
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Bruno Debruyne!