Unieke vierkantshoeve met woonhuis, kantoren en loodsen

Galmaarden
€2.750.000
slaapkamers
3
slaapkamers
450 m²
oppervlakte
28,613 m²
Vollezelestraat 38, 1570 Galmaarden

Welkom in het prachtige pajottenland waar zich in alle groen en rust deze charmante vierkantshoeve bevindt.

Het hoofdgebouw langs de straatzijde omvat kantoren op het gelijkvloers, met een berging en een toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement.

Links en rechts van de kantoren zijn er loodsen voor opslag voorzien.

Het achterste gedeelte bestaat uit een luxe woonhuis met kelder. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met toilet, slaapkamer met ensuite badkamer, keuken, leefruimte en eetplaats. Op de eerste verdieping kan u via de nachthal naar de twee slaapkamers en de badkamer. Links van het woonhuis is er een aparte ruimte, bestaande uit een bar, zitplaats en sanitair. De bar is via de kelder verbonden met de woning.

Het eigendom heeft een aangelegde tuin met vijver, omheining en verharding. Langs de voorgevel zijn er parkeerplaatsen voorzien voor klanten en er werd een showtuin aangelegd.

De loodsen en het appartement zijn huidig verhuurd voor € 3750,-/maand.

Dit is een unieke kans om wonen en werken te combineren op de meest idyllische locatie.

Optionele mogelijkheden:

  • Land- en tuinbouw activiteiten
  • Toerisme met maximaal 8 logies
  • Een paardenhouderij, een manège, een dierenasiel, een dierenpension, een dierenartsenpraktijk, jeugdlogies, een tuinaanlegbedrijf, een kinderboerderij , een centrum voor dierentherapie,…

Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53
Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 2.750.000
Adres:
Vollezelestraat 38, 1570 Galmaarden
Bewoonbare oppervlakte:
450 m²
Grond oppervlakte:
28613 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
4
Gevelbreedte:
65 m
Breedte straatkant:
180 m
EPC:
277 kW/m²
EPC klasse:
C
Bouwjaar:
1992
Renovatiejaar:
2002
Staat:
goede staat

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
Toiletten:
1
Parkings (buiten):
20
Tuin oppervlakte:
25000 m²
Aantal douchekamers:
2
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Badkamer:
alle comfort
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Veranda:
Ja
Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Type verwarming:
gas cv
Vloerbedekking - type:
parket
Alarm:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
EPC-klasse:
C

Bereikbaarheid

Openbaar vervoer:
140 m
Type buurt:
landelijk

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
In aanvraag
G-score
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
P-score
p-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Jordi Devos!