Contacteer ons
De dijk 4 Geraardsbergen

Instapklare vrijstaande kangoeroe-woning op +15 are

Geraardsbergen
In optie
slaapkamers
5
slaapkamers
260 m²
oppervlakte
1,547 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
De Dijk 4, 9500 Geraardsbergen

 Deze energiezuinige, instapklare woning omvat twee woonentiteiten: Gelijkvloers (130 m2) omvat een afzonderlijke inkomhal, lichtrijke woonruimte van waaruit u direct toegang heeft tot het ruim overdekt terras en de tuin. Eetkamer met aansluitend de keuken. Verder op het gelijkvloers: Ruime 2- pers. Slaapkamer en badkamer (lavabo, wastafel, ..)

Het “appartement van 130 m2”- op de eerste verdieping is toegankelijk via een afzonderlijke ingang. Hier een ruime en lichtrijke woonruimte met terras, ingerichte keuken, 2 slaapkamers en badkamer (ligbad, douche, lavabo). De kelder van 130m2 is deels ingericht als garage, deels als werkruimte. Bijkomend zijn er nog 2 overdekte parkeerplaatsen onder het terras. De zolderruimte is een praktische stockage-ruimte.

De ligging (met de ruime parking en aangelegde omheinde tuin) aan de rand van het provinciaal recreatiedomein “Gavers” biedt ook heel wat opportuniteiten voor wie op zoek is naar een vakantiewoning als investering, B&B, horecapand, vrij beroep, groepspraktijk ….., De gunstige EPC-waarde (B) in verhouding tot de totale bewoonbare opp. van +250m2 in combinatie van de zonnepanelen en voorziening van aardgas is een bijkomende troef.

Interesse in een bezoek ? Klik dan op deze pagina op de button "Maak een afspraak".  Meer info: 0475 36 12 52 of pieter@cornelis-partners.be.

Lees meer
Pieter Cardoen
Pieter Cardoen
Vastgoedadviseur
054/67 03 80
pieter@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 499.900
Adres:
De Dijk 4, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
260 m²
Grond oppervlakte:
1547 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
4
Gevelbreedte:
15 m
Breedte straatkant:
28 m
EPC:
199 kW/m²
EPC klasse:
B
Bouwjaar:
1994
Renovatiejaar:
2009
Staat:
goede staat

Indeling

Slaapkamers:
5
Badkamers:
2
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
3
Parkings (buiten):
15
Tuin oppervlakte:
960 m²
Terras oppervlakte:
90 m²
Aantal douchekamers:
1
Slaapkamer 1:
15.6 m²
Slaapkamer 2:
15 m²
Slaapkamer 3:
15.2 m²
Woonkamer:
33.65 m²
Keuken - type:
geïnstalleerd
Badkamer:
alle comfort
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Veranda:
Ja
Bureau:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
pvc
Ruimte vrij beroep:
80 m²
Bureau:
40 m²
Vloerbedekking - type:
natuursteen
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
Datum elektriciteitskeuring:
27/05/2020
EPC-klasse:
B

Bereikbaarheid

Winkels:
100 m
Scholen:
300 m
Openbaar vervoer:
200 m
Strand:
400 m
Sportcentrum:
100 m
Type buurt:
Vrij zicht

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning:
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
In aanvraag
G-score
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
P-score
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Pieter Cardoen!