Vrijstaande instapklare villa, 3 slpk, op 15are

Geraardsbergen
In optie
slaapkamers
3
slaapkamers
185 m²
oppervlakte
1,575 m²
Edingseweg 132, 9500 Geraardsbergen
De inkomhal (met vestiaire + toilet) geeft o.a. toegang tot de lichtrijke leef- en woonruimte met aansluitend de keuken (voorzien van alle comfort, Bosch-toestellen, …) van waaruit u toegang heeft tot de tuin. 
In de aanpalende “leefveranda” geven de grote schuiframen direct toegang tot het overdekt terras, afgewerkt met duurzame en stijlvolle materialen. Aansluitend nog een bijkeuken/berging/wasruimte en garage met automatische poort.
Verder 3 ruime slaapkamers, ingerichte badkamer ( wastafel, ligbad, toilet) en kelder.

Vanuit de aangelegde, zuidoost-gerichte, tuin met bijgebouw heeft u weids zicht op o.a. de aanpalende weilanden, natuurgebied “Bosberg“, … 
Het volledige perceel is omheind en toegankelijk via twee inritten met geautomatiseerde poorten. 
Bijkomende troeven:
- op 18 min rijden van E429 (BXL-Lille) met vlotte verbinding naar o.a. ring Brussel
- op 5 min stappen verschillende scholen, sportterreinen, voedingswinkels, … 
- op 980 m van het treinstation van Moerbeke met vlotte verbinding naar o.a. Brussel
- op 1500 van natuurgebied Raspaillebos /Karkoolbos/Kluisbos & Bosberg

Kortom, dit is een opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alle wooncomfort op het gelijkvloers, of een woning met ruimte voor vrij beroep, …
Interesse in bijkomende info of bezoekmoment, reageer dan via het contactformulier op deze pagina. Wij contacteren u dan om een afspraak in te plannen. Info 0475 36 12 52 & pieter@cornelis-partners.be
Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 480.000
Adres:
Edingseweg 132, 9500 Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte:
185 m²
Grond oppervlakte:
1575 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
4
Gevelbreedte:
13.51 m
Breedte straatkant:
44 m
EPC:
264 kW/m²
EPC klasse:
C
Bouwjaar:
1965
Renovatiejaar:
2002
Staat:
goede staat

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Parkings (binnen):
2
Parkings (buiten):
8
Tuin oppervlakte:
1250 m²
Terras oppervlakte:
40 m²
Slaapkamer 1:
16 m²
Slaapkamer 2:
15.4 m²
Slaapkamer 3:
12 m²
Woonkamer:
43.25 m²
Keuken - type:
VS geïnstalleerd
Badkamer:
alle comfort
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Veranda:
Ja
Bureau:
Ja
Luiken:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type verwarming:
gas cv
Type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
Alarm:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Parlofoon:
Ja
Videofoon:
Ja
Water:
Ja
EPC-klasse:
C

Bereikbaarheid

Winkels:
150 m
Scholen:
200 m
Openbaar vervoer:
150 m
Sportcentrum:
250 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
In aanvraag
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Pieter Cardoen!